L'isolation thermique et phonique.
Pour moi c'est LE Critère.
Après t'as un truc neuf sans travaux à faire (normalement )
Mes charges sont ridicules. Pas de gros travaux de copro avant des lustres.
Des parties communes normalement bien branlées. Une place de parking.... En génral une terrasse ou un grand balcon (j'ai 28m² de terrasse....)
Bref des tas de critères qui existent bel et bien dans l'ancien mais qui ne sont pas forcément faciles à réunir.
A l'époque fiscalement c'était aussi interessant: déduction des intérêts d'emprunt au maximum (immeuble neuf BBC c'était fin 2010 la signature), pas de taxe foncière pendant 3 ans (à 1000 balles/an)....
Le maxi possible du taux à 0% aussi...
J'ai aussi eu un prêt "vert" par ma banque (2.5% à l'époque... Oui oui c'était interessant à l'époque ce genre de taux )
Enfin à Grenoble beaucoup de biens sont des sombres merdes plans courant années 50/60 en papier mâché.
En plus perso je venais d'une loc dans du quasi-neuf (on avait eu l'appart un an après la livraison), qui était plutôt bien construite, donc je n'avais pas d'à priori.
Pour la clim va passer un été à Grenoble on en reparlera...