Seloger.coin, le topic pour sortir de la rue

[Maalak]

A Vincennes, ça risque de douiller.

On est à plus de 5k le m², non ?
Enfin, ça dépend du quartier je suppose.

[acdctabs]

A prix canard, il le fait à 2K.

[Paul Verveine]

A Vincennes, ça risque de douiller.

On est à plus de 5k le m², non ?
Enfin, ça dépend du quartier je suppose.

Tu peux faire x2 à pas grand chose prêt

[Maalak]

Ville / Maison / Appartement
Vincennes (94300) / 6.433,92 € / m² / 6.887,10 € / m²

Ah ouais, j'étais déjà en prix canard, en fait.

[Metalink]

Ah oui j'ai pas précisé ... Achat j'aimerais bien, mais va falloir revendre 2-3 mangas avant alors Location du coup

(Ca marche pour la télé, je vais voir si j'arrive à en trouver une)

[Paul Verveine]

Ville / Maison / Appartement
Vincennes (94300) / 6.433,92 € / m² / 6.887,10 € / m²

Cela fait bien longtemps que ces prix ont été dépassés, à 6K/m² tu es plus proche des tarifs du bas montreuil

- - - Mise à jour - - -

Cette semaine, sur un programme neuf dans paris, on m'a proposé un 3P à 20K/m² soit plus d'1 million.

Je me suis étouffé.

[Maalak]

Oui, enfin faut pas trop abuser non plus, ça doit vraiment dépendre du quartier.

Près du château ou à 5-10 minutes à pied du métro/RER, je veux bien, mais y'a quand même certaines parties de la ville qui en sont assez loin dans la partie Nord-Est, et s'il faut marcher 20 minutes ou attendre un bus tous les quarts d'heure pour les atteindre, je préfèrerais encore garder mes 6k/m² pour les mettre dans un coin bien aussi sympa comme Saint-Maur - La Varenne par exemple.

Cette semaine, sur un programme neuf dans paris, on m'a proposé un 3P à 20K/m² soit plus d'1 million.

Je me suis étouffé.

T'es sérieux ? Quel arrondissement ? C'est sûr que du neuf à Paris, c'est suffisamment rare pour que ça grimpe, mais c'est le double de ce que j'avais en tête de prix moyen (dans de l'ancien, certes). C'est en plein centre-ville j'espère à ce tarif-là.

[bigoud1]

C'est en plein centre-ville j'espère à ce tarif-là.

J'aime bien la notion de "centre ville"
Tu penses à l'ile de la cité du coup ?

[Maalak]

Par exemple oui, ou juste autour, genre du 1er au 7ème arrondissement.

Je viens de trouver ce descriptif qui semble assez à jour.

Bon, ceci dit, on s'éloigne de Vincennes et encore plus de la location.
D'ailleurs, la dernière fois que j'avais regardé par curiosité le tarif de la location à Saint-Mandé - Vincennes, c'était aux alentours de 600 €/mois pour à peine 15m² (sur l'avenue de Paris, quand même). Ça remonte à quelques années, aussi je suis certain que ç'a encore augmenté depuis.

[Paul Verveine]

Oui, enfin faut pas trop abuser non plus, ça doit vraiment dépendre du quartier.

Près du château ou à 5-10 minutes à pied du métro/RER, je veux bien, mais y'a quand même certaines parties de la ville qui en sont assez loin dans la partie Nord-Est, et s'il faut marcher 20 minutes ou attendre un bus tous les quarts d'heure pour les atteindre, je préfèrerais encore garder mes 6k/m² pour les mettre dans un coin bien aussi sympa comme Saint-Maur - La Varenne par exemple.


T'es sérieux ? Quel arrondissement ? C'est sûr que du neuf à Paris, c'est suffisamment rare pour que ça grimpe, mais c'est le double de ce que j'avais en tête de prix moyen (dans de l'ancien, certes). C'est en plein centre-ville j'espère à ce tarif-là.

Vincennes Est est effectivement moins cher mais les prix sont bien montés récemment. Je suis en pleine recherche actuellement et les prix sont fous.
Le centre-ville est facilement à plus de 8K€/m² surtout depuis la rénovation. A Vincennes, tu payes la proximité de Paris, la ligne 1 + rer A, le centre-ville dynamique, les bonnes écoles publiques, le bois, etc. A la Varenne, tout n'est pas disponible et tu es plus éloigné.

Pour Paris, c'était dans le 5ème, on était bien placé mais je ne me suis pas dit que c'était exceptionnel non plus (genre Tuileries). Cardinal-Lemoine je crois.

[madpenguin]

Au passage, un conseil connexe à l'immobilier : pour votre gaz/électricité, évitez ENI comme la peste. Ce sont des sacs à merde.

[MoTorBreath]

Au passage, un conseil connexe à l'immobilier : pour votre gaz/électricité, évitez ENI comme la peste. Ce sont des sacs à merde.

J'avais eu une mauvaise expérience d'une station service d'autoroute de la même enseigne. Le mec était enfermé dans sa station à minuit et aucun accès aux sanitaires même en tapant à la vitre, il faisait comme si il n'entendait pas. Ca serait généralisé ?

[Dynames]

Plusieurs courtier, ça ne marche pas : chaque banque ne peut être sollicité qu'une fois avec ton dossier.
Par contre oui, je suis allé voir ma banque qui s'est quasiment alignée (à 0.05% près).

Ok, merci. J'ai un collègue qui visiblement a eu affaire à un bon courtier, donc je vais voir ça.

[madpenguin]

J'avais eu une mauvaise expérience d'une station service d'autoroute de la même enseigne. Le mec était enfermé dans sa station à minuit et aucun accès aux sanitaires même en tapant à la vitre, il faisait comme si il n'entendait pas. Ca serait généralisé ?

J'ai fini par décider de changer de crèmerie en découvrant qu'ils me surfacturaient systématiquement depuis le début de mon contrat (ils n'ont jamais respectés les tarifs inscrits au contrat ni même les tarifs indiqués dans leur courrier de réajustement un an plus tard), quand la réponse du service client a été "lol no c'est normal, vous appliquez pas la bonne grille tarifaire" (juste celle qui est au contrat hein...) et "lol no c'est normal, vous avez bien eu la baisse de tarif de -x%" (sauf que votre courrier n'indiquait pas une baisse de -x% mais un nouveau prix noir sur blanc)... Bien sûr, ils jouent sur le fait que pratiquement personne ne va entamer une procédure en justice pour 30 ou 40€ (à raison, ça coûterait plus cher que ce que je ne récupérerais au bout de 10 ans de procédure), et c'est même reconnu à demi-mots par le médiateur de l'énergie, où ils sont apparemment connus comme le loup blanc...

Mais le top, c'est que je me retrouve avec une société de recouvrement au cul pour une paire de facture impayées d'il y a pas 15 jours... parce que ces cons ont désactivés par erreur ("bug informatique" mon cul) le prélèvement après la précédente facture en octobre (ouais, déjà ça c'est limite : une facture en octobre, rien pendant 4 mois, puis 2 factures en 1 semaine). Ils voient bien dans leur système que le mandat de prélèvement est toujours actif et que je n'ai jamais fait de demande pour passer à un autre mode de paiement, mais comme depuis j'ai changé de crèmerie leur système ne les laisse pas prélever... Bravo les champions.

[Paul Verveine]

Quels sont vos meilleurs sites pour rechercher des appartements ?

Je suis sur seloger, bienici, pap, logic-immo et leboncoin.

[Baroudeur]

Se Loger a été le plus efficace pour moi.

[StephanieF77]

Quels sont vos meilleurs sites pour rechercher des appartements ?

Je suis sur seloger, bienici, pap, logic-immo et leboncoin.

Je suis allée directement dans une agence affiliée à la FNAIM pour être sûre d'avoir accès à toutes les annonces du fichier global. J'ai donné mes critères et la semaine d'après je visitais plusieurs appartements. J'ai acheté le second. Recherche bouclée en une semaine

[fishinou]

LeBonCoin ici, voilà, comme ça y'a un bon point pour chacun, ce qui n'aide pas du tout au final

[Paul Verveine]

Je suis allée directement dans une agence affiliée à la FNAIM pour être sûre d'avoir accès à toutes les annonces du fichier global. J'ai donné mes critères et la semaine d'après je visitais plusieurs appartements. J'ai acheté le second. Recherche bouclée en une semaine

Ils ont accès à toutes les annonces ? Uniquement celles de leur réseau non ?

[Praetor]

Aucun site n’a toutes les offres, donc faut en consulter plusieurs si tu veux augmenter tes chances.

[StephanieF77]

Oui, uniquement celles du réseau. J'aurais pu aller voir plusieurs agences mais comme la conseillère a trouvé pile ce que je voulais, je n'ai pas eu besoin de chercher plus. Coup de bol je suppose !

[Epikoienkore]

Nos deux achats (pas consécutifs hein, on aimerait bien mais on a pas les moyens d'avoir deux logements malheureusement ) se sont faits par le biais de leboncoin pour la mise en contact.

[Playford]

Aucun site n’a toutes les offres, donc faut en consulter plusieurs si tu veux augmenter tes chances.

D'ailleurs si une même offre est sur trop de site, ça peut vouloir dire qu'elle à du mal à partir.

Chez moi on regarde souvant les vitrines des agences pour ce qu'il se fait dans le coin et on en repéré une chez absolument toutes les agences. Et depuis le temps qu'elle y est, c'est marrant de voir la différence de prix entre chaque agence et de voir ces écarts changer dans le temps.

[Ckao]

Quels sont vos meilleurs sites pour rechercher des appartements ?

Je suis sur seloger, bienici, pap, logic-immo et leboncoin.

J'ai appris que la maison allait être mise en vente, on est allés voir un des vendeurs et on a pu signer en direct chez le notaire sans passer par une agence. Elle allait être mise en vente à 192.000€ et on a pu l'avoir à 160.000
Bon c'est sans doute plus simple dans un petit village qu'à Paris cette méthode.

[Paul Verveine]

160.000

Le prix de mes wc

- - - Mise à jour - - -

[Maalak]

Bof, c'est à peine 8m² ...

[nova]

J'ai aussi payé 160k€ ma maison auvre:

[tompalmer]

En RP tu commences a trouver des trucs a ce prix là, mais genre dans le 77, qui est un mélange entre le triangle des bermudes et la 4ème dimension.

[nova]

En RP tu commences a trouver des trucs a ce prix là, mais genre dans le 77, qui est un mélange entre le triangle des bermudes et la 4ème dimension.

Heuresement j'habite dans la marne et dans un village de nantis : cadres/medecins/avocats etc... Ca fait de moi un des plus pauvres du village

[Ventilo]

J'ai payé dans les 220 K€, mais pour 145 m² pas trop paumé, et neuf.
Pour 160 000 € j'avais des ruines.
j'ai surtout visité pas mal de maisons neuves de 90 a 110 m², ayant moins de 2 ans, extérieurs non aménagés, vendues plus de 200 K€, par des couples qui se séparaient et espéraient faire un benef sur la maison qu'ils avaient rêvé, mais qu'ils n'habiteraient jamais.