Le topic de la LDJ, où l'on ne se moque pas de celle des autres

[SNOC XUA TROM]

On a jamais vu de nova dans les parages...

Tain je confond nova et Vectra

J'ai honte.

[r2djbeuh]

Comme dit par les autres, tu t'en bats les couilles. Tu lui réponds lolno et tu continues à payer religieusement le loyer dans les délais pour qu'il n'ait pas le moindre début de prétexte. Il ne pourra absolument rien y faire. S'il demande une expulsion le juge l'enverra chier.

Probably the most important thing !!

[Mr T]

OUPALA, pas sûr qu'il puisse te gicler comme ça, ton bail est fini ?

Le prorpriétaire ne peut pas virer un locataire aussi facilement, hein.

Il doit te le signifier avant la fin du bail et il doit le faire pour :
-Vendre vide.
-le récupérer pour un membre de sa famille.
-motif sérieux et légitime (non, un airbnb n'est pas un motif sérieux et légitime)

SI tu te rends compte que ton proprio n'a pas respecté ces conditions, tu peux demander des dommages et intérêts.

Hum, en regardant un peu les differents guides juridiques je pense que ton propriétaire n'est pas dans son droit. A moins que ce soit pour y habiter, ou s'il le vend, ou s'il a un motif sérieux (impayé, trouble du voisinage, etc) le bail est reconduit tacitement et il ne peux pas le dénoncer, surtout pour transformer le truc en airBnB.

Demande directement une assistance juridique, tu en as souvent avec tes assurances logement ou avec ton contrat bancaire. Tu leur expose les fait et ils te feront surement une lettre type à envoyer avec AR établissant ton souhait de rester dans le logement et que la procédure/demande de ton proprio de te foutre dehors est illégale.




https://www.anil.org/votre-projet/vo...ement-du-bail/
https://droit-finances.commentcamarc...taire-location

Merci pour vos suggestions.
Le bail se termine dans 6 mois justement, donc il est dans les délais, après effectivement ça ne remplit pas le motif "sérieux et légitime" (encore que, si c'est pour y séjourner de temps en temps ça peut passer j'imagine).
Après c'est sûr que je le vois mal demander une expulsion pour nous foutre dehors, mais ça m'embête aussi de le faire chier vu qu'on a de bonnes relations. Je vais déjà essayer de discuter directement avec lui, on sait jamais.

[Franky Mikey]

Je vois pas son intérêt à transformer le truc en Airbnb à la place d'un locataire stable qui paie régulièrement, en fait. C'est vraiment plus rémunérateur ?

[Mr T]

J'imagine que si tu arrives à le remplir la plupart du temps, ça peut être plus rémunérateur, il est très bien placé, donc pour des touristes ça peut le faire.
Après y'a énormément de concurrence, et quelques travaux à faire pour le louer à des tarifs un peu élevés (+ tous les meubles à acheter), donc ça m'étonnerait que ce soit vraiment rentable, surtout en prenant en compte le travail de ménage et d'accueil des locataires, mais bon venant de moi ça fait pas très impartial !

[DrGurdil]

Je vois pas son intérêt à transformer le truc en Airbnb à la place d'un locataire stable qui paie régulièrement, en fait. C'est vraiment plus rémunérateur ?

Ah ben si je regarde par chez moi le logement complet le moins cher à la nuit c'est 92€ la nuit. Si je le loue 15 nuits dans le mois ça me rembourse mon crédit

[Anonyme1202]

Parce qu'en France vous remboursez vos crédits ?!

[DrGurdil]

Parce qu'en France vous remboursez vos crédits ?!

Ouais je sais, c'est un concept étrange pour les suisses

[DjudjRed]

Hé non, on ne vends pas nos enfants aux banquiers lègue pas nos crédits ...

[Anonyme210226]

J'ai même pas poster l'annonce

Ben si tu l'as pas postée, t'étonne pas que personne n'y réponde.

[Anonyme1202]

Hé non, on ne vends pas nos enfants aux banquiers lègue pas nos crédits ...

Moi, je suis content d'avoir récupéré les crédits des grand parents pourtant. Ils étaient presque a terme. Les crédits, pas les grand-parents.

[Howii]

Ben si tu l'as pas postée, t'étonne pas que personne n'y réponde.

Ils voient que ça vient de CptProut, ils se disent qu'il y a de l'eau dans le gaz.

[DjudjRed]

Moi, je suis content d'avoir récupéré les crédits des grand parents pourtant. Ils étaient presque a terme. Les crédits, pas les grand-parents.

Les durées sont pas les mêmes non plus ... ici 30 ans c'est déjà beaucoup pour un crédit.
En Suisse c'est des trucs sur 50 ans et plus non ?
Mais c'est vrai que si ça peut permettre de se limiter à 20% des revenus dédiés au logement c'est pas plus con.

[Anonyme32145]

Après c'est sûr que je le vois mal demander une expulsion pour nous foutre dehors, mais ça m'embête aussi de le faire chier vu qu'on a de bonnes relations. Je vais déjà essayer de discuter directement avec lui, on sait jamais.

Bah en fait tu le fais pas chier, tu veux juste rester chez toi. Une bonne relation et te foutre dehors, même avec le sourire, c'est 1) pas très sympa 2) pas légal.
Je vois vraiment pas pourquoi tu partirais si tu es bien là où tu es ?

[Praetor]

Les durées sont pas les mêmes non plus ... ici 30 ans c'est déjà beaucoup pour un crédit.
En Suisse c'est des trucs sur 50 ans et plus non ?
Mais c'est vrai que si ça peut permettre de se limiter à 20% des revenus dédiés au logement c'est pas plus con.

Nan c‘est forever. On ne rembourse jamais. On ne paie que les intérêts.

[DjudjRed]

Nan c‘est forever. On ne rembourse jamais. On ne paie que les intérêts.

La maison est jamais à toi ? elle appartient à qui ? à la Banque ?

[Lazyjoe]

La maison est jamais à toi ? elle appartient à qui ? à la Banque ?

Bah même en Licornie la maison t'appartient de plein droit dès lors que tu as signé l'acte de vente chez le notaire hein.

Après tu as très souvent sur le prêt une garantie hypothécaire sur le bien acheté, ce qui fait que la banque a le droit de faire saisir le bien en cas de défaut de paiement, mais c'est son seul droit. Et c'est pas automatique (on peut avoir d'autres formes de garanties).

[Doniazade]

Nan c‘est forever. On ne rembourse jamais. On ne paie que les intérêts.

C'était pareil en Suède jusqu'à pas longtemps. Maintenant, t'as 40 ans pour rembourser 50% du capital, ouhlala, attention.

[Shapa]

Ils en parlent ici. J'ai pareil. Ça me fait un crédit a vraiment pas cher et une sorte d'épargne en fait. Vu que l'appart a pris plus de 40K euros en 10 ans on va pas se plaindre. On verra dans le futur.

[Daedaal]

Pour résumer, ce sont des maisons en leasing tout simplement.

[Praetor]

Ils en parlent ici. J'ai pareil. Ça me fait un crédit a vraiment pas cher et une sorte d'épargne en fait. Vu que l'appart a pris plus de 40K euros en 10 ans on va pas se plaindre. On verra dans le futur.

En Suisse quand la valeur de ton logement augmente tu peux reprendre une hypothèque dessus pour avoir du cash à pas cher (vu les taux) et tu peux faire ce que tu veux avec: bagnole, voyages, investissements en bourse, etc.

C'est simple, si les banques y trouvent un interêt c'est possible

[SNOC XUA TROM]

C'est simple, si les banques y trouvent un interêt c'est possible

[salakis]

LDJ: Apprendre que Partizan 1 (Les Russes...), la meilleure equipe du monde de Behourd, 7 fois medaillés d'or en coupe du monde, sera présente au tournois de Laon dans deux semaines, et qu'on va se retrouver face a eux.

C'etait un plaisir de vous connaitre.

Edit: On vient d'apprendre que les numero 2 europe seront la aussi. Ainsi que les Monegasques.

la confrerie du houblon
grimaldi milites (Les monegasques)
exactor mortis 2
martel 2
hommes du nord
sanctis dragonis pretrocoria
aquila sequania
white compagny (numero 2 europe)
lions of steel
invicta
le feu de st antoine
bannerets d'auvergne
partizan (Douleur, j'ecris ton nom)

Edit 2: La deuxieme meilleure equipe russe, les Ayna Bera, se rajoutent a la competition.

"Bonjour, c'est pour prendre 4 mois d'ITT en avance"

[pipoop]

On pourra avaoir un photo de ta tete avant/apres?
C'est pour la golerie

[LeLiquid]

Une radio plutôt. Ça sera plus parlant.

[SNOC XUA TROM]

LDJ: Apprendre que Partizan 1 (Les Russes...), la meilleure equipe du monde de Behourd, 7 fois medaillés d'or en coupe du monde, sera présente au tournois de Laon dans deux semaines, et qu'on va se retrouver face a eux.

C'etait un plaisir de vous connaitre.

Edit: On vient d'apprendre que les numero 2 europe seront la aussi. Ainsi que les Monegasques.

la confrerie du houblon
grimaldi milites (Les monegasques)
exactor mortis 2
martel 2
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invicta
le feu de st antoine
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Edit 2: La deuxieme meilleure equipe russe, les Ayna Bera, se rajoutent a la competition.

"Bonjour, c'est pour prendre 4 mois d'ITT en avance"

Courage, tu va les faire chanter les bouffeurs de Vodka !



- - - Mise à jour - - -

LDJ : j'ai bella ciao dans la tête depuis 1h...

[Nelfe]

LDJ: Apprendre que Partizan 1 (Les Russes...), la meilleure equipe du monde de Behourd, 7 fois medaillés d'or en coupe du monde, sera présente au tournois de Laon dans deux semaines, et qu'on va se retrouver face a eux.

C'etait un plaisir de vous connaitre.

Edit: On vient d'apprendre que les numero 2 europe seront la aussi. Ainsi que les Monegasques.

la confrerie du houblon
grimaldi milites (Les monegasques)
exactor mortis 2
martel 2
hommes du nord
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white compagny (numero 2 europe)
lions of steel
invicta
le feu de st antoine
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Edit 2: La deuxieme meilleure equipe russe, les Ayna Bera, se rajoutent a la competition.

"Bonjour, c'est pour prendre 4 mois d'ITT en avance"

RIP salakis

[Anonyme2016]

Salakis il va se faire griser IRL

[Franky Mikey]

LDJ : Journée de formation professionnelle (préparation au concours de la fonction publique territoriale).

Comme j'angoisse à distance pour le concours, et à plus petite dose pour cette journée qui risque justement de mettre le doigt là où ça fait mal (insuffisances dans ma préparation à ce jour)... et ben ça n'a pas raté, grosse insomnie. Maintenant c'est parti pour du 9h-17h avec 1h de sommeil, et vu le mal de crâne avant même d'avoir commencé, je me dis tout de même que le corps encaissait mieux ce genre de conneries il y a 10 ans.

Allez, c'était une petite. Bonne journée quand même !

[MrChicken]

LDJ: Apprendre que Partizan 1 (Les Russes...), la meilleure equipe du monde de Behourd, 7 fois medaillés d'or en coupe du monde, sera présente au tournois de Laon dans deux semaines, et qu'on va se retrouver face a eux.

C'etait un plaisir de vous connaitre.

Edit: On vient d'apprendre que les numero 2 europe seront la aussi. Ainsi que les Monegasques.

la confrerie du houblon
grimaldi milites (Les monegasques)
exactor mortis 2
martel 2
hommes du nord
sanctis dragonis pretrocoria
aquila sequania
white compagny (numero 2 europe)
lions of steel
invicta
le feu de st antoine
bannerets d'auvergne
partizan (Douleur, j'ecris ton nom)

Edit 2: La deuxieme meilleure equipe russe, les Ayna Bera, se rajoutent a la competition.

"Bonjour, c'est pour prendre 4 mois d'ITT en avance"

C'est en se frottant aux meilleurs qu'on progresse !

Enfin je parle pour les étudiants en médecine, vu le boulot qu'ils vont avoir après le tournoi