Il faut que tu tiennes compte du fait que ton taux de 4,4% est une prévision au vu de ta situation actuelle et va forcément augmenter du fait de la hausse de tes revenus imposables. Sans compter les prélèvements sociaux.
Sauf si tu as des charges importantes (intérêts d'emprunt et frais accessoires pour le prêt si tu achètes à crédit) qui peuvent changer la donne.
Le mieux c'est de faire une simulation sur impots.gouv, ça te donnera également les acomptes et le taux actualisé.