Seloger.coin, le topic pour sortir de la rue

[Pinkipou]

Tu sais, on peut bosser à la SNCF et être quand même ponctuel.

[vf1000f24]

Tu sais, on peut bosser à la SNCF et être quand même ponctuel.

Wouaaaa! Le headshot!

[LeLiquid]

Je le trouve méchant ces derniers temps.

[Lazyjoe]

Tu sais, on peut bosser à la SNCF et être quand même ponctuel.

Mais uniquement à titre privé, quand même ?

[Pinkipou]

Je le trouve méchant ces derniers temps.

Pardon, mon mauvais :

[LeLiquid]

On est parti pour partir sur l'appart pou 253k. Les crevards.


Sinon on a demandé le règlement de copro, la taxe foncière (apparemment sur évalué, demande faite aux impôts, mais leur bonne parole me suffit pas vraiment), pourquoi y'a marqué procédure en cours sur leur fiche, les PV de l'AG.

Ils nous renvoient que le carnet d'entretien, et disent qu'on verra les autres docs samedi au moment de signer le compromis.

Il nous prend pour des jambons ou quoi.

[Calys]

Il nous prend pour des jambons ou quoi.

Oui

[Arteis]

Pourtant le jambon de la sncf

Pardon

[Pinkipou]

On est parti pour partir sur l'appart pou 253k. Les crevards.

Mmmouaip, t'as fait la carpette devant ta copine.

Ils nous renvoient que le carnet d'entretien, et disent qu'on verra les autres docs samedi au moment de signer le compromis.

Tu leur a dit de prendre de quoi s'occuper et une nouvelle cravate pour le notaire, le temps que vous épluchiez à fond tout ce qu'ils vont (peut-être) vous filer avant de signer ?

[MiniaAr]

Une proposition à 20k de moins ressemblerait à un crachat dans la gueule je pense.


Selon l'agence (et je pense qu'elle a pas tort vu avec ma faible expérience), je pense que le prix est déjà correct, je me vois mal faire le giga crevard. Surtout que j'aurai peur de les braquer.

Du coup je me voyais plus tenter de gratter 5k histoire de dire. Il est actuellement à 259k pour vous donner une idée.

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C'est ce que je me dis, mais en même temps il est vraiment chouette celui la

Du coup avec 253K€ tu as atteint ton objectif de gratter au moins 5k.

[LaVaBo]

Tu leur a dit de prendre de quoi s'occuper et une nouvelle cravate pour le notaire

Tu veux être locataire, tu te fais mordiller les zones érogènes, tu veux être propriétaire, faut laisser madame jouer avec le notaire, mais où va-t-on ?


Oui, vers le dessous de la ceinture...

[Maalak]

Tu as fait une petite enquête de voisinage avant de te lancer ? Y'a pas de dealer dans la cage d'escalier ou des visites de caves tous les 4 matins ?
Les voisins ont l'air d'aller ou c'est du genre cassos (ne pas subir celui du dessus ne doit pas faire oublier les autres) qui fon,t du bruit à réveiller même Lee-Tchii ?

[MiniaAr]

Brûle une ou deux poubelles dans le quartier pour voir le temps de réponse de la maréchaussée

Je déconne, je déconne!

[Praetor]

Brûle une ou deux poubelles dans le quartier pour voir le temps de réponse de la maréchaussée

Je déconne, je déconne!

Si les pompiers viennent sans escorte policière c'est bon signe

[LeLiquid]

Mmmouaip, t'as fait la carpette devant ta copine.







Tu leur a dit de prendre de quoi s'occuper et une nouvelle cravate pour le notaire, le temps que vous épluchiez à fond tout ce qu'ils vont (peut-être) vous filer avant de signer ?

C'est pas faute de la frapper dés que je peux. Malgré ça elle a toujours l'ascendant. Je dois pas taper assez fort.


La je viens d'avoir des docs, je vais regarder ça, et puis on va bien voir mais je suis pas chaud pour signer le compromis dés samedi.

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Tu as fait une petite enquête de voisinage avant de te lancer ? Y'a pas de dealer dans la cage d'escalier ou des visites de caves tous les 4 matins ?
Les voisins ont l'air d'aller ou c'est du genre cassos (ne pas subir celui du dessus ne doit pas faire oublier les autres) qui fon,t du bruit à réveiller même Lee-Tchii ?

Pour le voisinage, faudrait que je rode autour, mais si je traîne à l'intérieur, c'est pour moi que les gens vont appeler les flics.

Pour les voisins direct je vois pas trop comment faire pour verifier leur "style" avant d'avoir l'appart.

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Du coup avec 253K€ tu as atteint ton objectif de gratter au moins 5k.

C'est pas faux, mais bon on reste toujours bien au dessus de notre budget de départ malheureusement.

Mais je crois qu'il n'y aura pas de miracle, dur d'avoir quelque chose de sympa et abordable dans ce coin la.

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J'ai le réglement de copro sous les yeux. Une page sur 2 est mal scané.

[Maalak]

Oais, je sais, c'est pas évident, surtout sur une grande résidence.
Et pourtant, c'est tellement capital comme chose à savoir pour ne pas regretter rapidement son achat à cause des imbéciles autour.
Enfin, tu es en dernier étage, donc c'est déjà une grosse source de nuisance potentielle en moins, c'est déjà ça de pris.

Tant pis si ce n'est pas possible, ce sera une loterie, mais qui sera la même de toute façon quel que soit l'appart choisi.

[Pinkipou]

J'ai le réglement de copro sous les yeux. Une page sur 2 est mal scané.

C'est le prétexte idéal pour faire connaissance avec tes futurs voisins.

[Lazyjoe]

La je viens d'avoir des docs, je vais regarder ça, et puis on va bien voir mais je suis pas chaud pour signer le compromis dés samedi.

Au pire, tu as toujours le délai légal de rétractation de 10 jours après la signature du compromis.

[LeLiquid]

Ouai mais bon, vu la buse que je suis plus j'ai de temps mieux c'est.


Je me tape le PV de la dernière AG.

ILS ONT VOTE LE RACCORDEMENT FIBRE OPTIQUE ! ON SIGNE SAMEDI !

[Lazyjoe]

Ouai mais bon, vu la buse que je suis plus j'ai de temps mieux c'est.

"Le délai de rétractation aura entre 3 et 9 jours de retard, nous vous conseillons de prendre vos dispositions afin d'éviter tout désagrément."

[LeLiquid]

Pour le compromis de vente, j'imagine que c'est l'agence immobilière qui va rediger le modèle.

Vous l'avez fait faire par un notaire vous ?

[MiniaAr]

Je recommande aussi chaudement le notaire perso. Ici ça se passe pas comme ça, av c des notaires supposés"neutres" mais comme il était choisi par le promoteur, il a servi a rien quand il y a eu débat.

[LeLiquid]

Ca dépend si il y a des clauses à la con pour des sujets un peu sensibles, un notaire c'est mieux, mais l'agent peut aussi le faire.

Pour la suite je te conseil d'avoir ton propre notaire, un notaire qui a déjà traité avec ta famille si tu le peux, c'est toujours mieux.

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Du coup si j'ai bien compris pour le compromis de vente l'agence ça va mais pour la suite vaut mieux prendre un notaire perso.

Mais du coup ça marche comment exactement, chacun amène son notaire lors de l'acte final ?

[Baroudeur]

Pour le compromis de vente, j'imagine que c'est l'agence immobilière qui va rediger le modèle.

Vous l'avez fait faire par un notaire vous ?

On a pris un notaire, différent de celui des vendeurs, dès le compromis :
- Pas de surcoût, ils se partagent la somme réglementaire.
- Tu as un expert qui défend tes intérêts, ou au moins neutre.
- Faut quand même passer derrière pour relire tout dans le détail.

Vu les merdes qu'on a eu (tromperie sur la surface, anciens proprio qui n'avaient pas déménagé le jour de la remise des clés, ...) on était content d'avoir un tiers indépendant des vendeurs (leur notaire était visiblement financièrement dépendant des vendeurs, et l'agent immobilier était un pote des vendeurs : double peine).

[LaVaBo]

du coup ça marche comment exactement, chacun amène son notaire lors de l'acte final ?

Essaie d'amener un notaire avec un niveau supérieur ou égal à celui de l'adversaire, sinon il va se faire éclater dès le début du combat.

[LeLiquid]

On a pris un notaire, différent de celui des vendeurs, dès le compromis :
- Pas de surcoût, ils se partagent la somme réglementaire.
- Tu as un expert qui défend tes intérêts, ou au moins neutre.
- Faut quand même passer derrière pour relire tout dans le détail.

Vu les merdes qu'on a eu (tromperie sur la surface, anciens proprio qui n'avaient pas déménagé le jour de la remise des clés, ...) on était content d'avoir un tiers indépendant des vendeurs (leur notaire était visiblement financièrement dépendant des vendeurs, et l'agent immobilier était un pote des vendeurs : double peine).

Le truc c'est qu'on est parti pour faire sans pour le compromis (demain). C'est ma femme qui a eu l'agence pas moi, du coup tout se précipite un peu..

[gatsu]

https://media1.giphy.com/media/oNYF5jsuJesa4/giphy.gif

- - - Mise à jour - - -

Du coup si j'ai bien compris pour le compromis de vente l'agence ça va mais pour la suite vaut mieux prendre un notaire perso.

Mais du coup ça marche comment exactement, chacun amène son notaire lors de l'acte final ?

Je te conseille de te prendre un conseil dès la rédaction du "compromis de vente", c'est un acte contractuel engageant donc autant ne pas le laisser rédiger par un tiers supposé "neutre".

Rien ne te dit que l'agence ne fait pas systématiquement appel au même notaire, ce serait logique qu'elle fasse confiance au même professionnel. Si ce notaire se voit confier x clients par l'agence par an et que ça représente x% de son chiffre d'affaires, si au détour d'une clause il peut légèrement avantager une partie dans quel sens penses tu qu'il va la rédiger ?

Le droit c'est conflictuel par nature, tu prends un mec pour défendre tes intérêts et la partie en face fait de même car si vos intérêts coïncident à l'instant T, ce n'est pas forcément le cas à l'instant T+1 et dans le cadre des contrats tu ne vois pas forcément quand ça se passe bien mais tu regrettes après coup si ça se passe mal.

Le juridique, c'est des coûts à la con mais pour les gros trucs il vaut mieux se prémunir et se faire épauler même si tu t'y connais bien toi même : "the lawyer who represents himself has a fool for a client".

Edit : au regard de ton message, demande si tu peux au moins prendre le week end pour relire toi même le compromis et le retourner signé lundi, rien ne va se passer pendant le week end, ça te permettra de lire le truc à tête reposée. Si tu peux négocier quelques jours de délai, tu pourras le faire relire à un notaire dans le courant de la semaine. Sauf urgence, le vendeur ne doit pas être à quelques jours près.

[Lazyjoe]

Après "ton" notaire ne va pas se déplacer (en général c'est chez le notaire du vendeur que ça se passe physiquement, vu qu'il est local et l'agence aussi), mais il va consulter les documents et te faire un retour.

[LeLiquid]

Je pense qu'on va partir sur ton idée gatsu. On signe rien demain, on se laisse au moins le temps du week end pour bien lire tout ça tranquillement, puis essayer de voir un notaire en début de semaine pour qu'il donne son avis sur le compromis.


Ça fait flipper ces conneries.

[Arteis]

Je pense qu'on va partir sur ton idée gatsu. On signe rien demain, on se laisse au moins le temps du week end pour bien lire tout ça tranquillement, puis essayer de voir un notaire en début de semaine pour qu'il donne son avis sur le compromis.


Ça fait flipper ces conneries.

Hey imagine l’appartement est pourri en fait