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  1. #4321
    Experience PERSO : jai couru les banques, dans le délai imparti je pensais en voir 10, finalement j'en ai vu 5, et encore une sans ma femme.
    Chaque fois ca prenait 2h mini, le conseiller pouvait etre super nul, la nego pas terrible.
    Les délais de réponse des banques sont longs, elles t'encule sur l'assurance.

    Je me serais bien moins emmerdé avec un courtier et pourtant on est un couple de fonctionnaires.
    De mauvaise foi moi ? Noooon ?

  2. #4322
    Ce serait presque à mettre en premier post le courtier tellement ça reviens souvent.

    2 choses :

    1) un courtier honnête ne se paye que si tu passe finalement par son offre. Donc le faire chercher à la base ne coûte rien.

    2) qui découle du 1), tu ne vas passer par le courtier que si son offre + sa com' te reviens moins cher que ce que tu trouves tout seul dans ta banque. A partir de là, que c'est que ça fait si le courtier se paye 1000 ou 10000, tant que le client et aussi gagnant ?

    Mon conseil : faire sa banque habituelle en direct, consulter un courtier pour le reste. Prendre la meilleur offre des deux
    ---> Topic de Vente BDs JdS : L'Aquarium de fishinou }>(((((°)>

  3. #4323
    Ca se trouve le notaire touche de l'argent pour chaque dossier apporter.
    Je suis du même avis que les autre canards si tu as un dossier pas foireux et un peu de temps fait le tour des banques.
    C'est toujours les même papiers généralement.

    Perso on a était à la banque populaire par ce que t'inquiète c'est les moins chère vu que madame est fonctionnaire.
    Pour au final être 30€ plus chère par mois en assurance et 0.20 supérieur.
    Mais bizarrement quand ta une autre offre il sont capable de s'aligné...
    Actuellement à 0.94 chez le crédit patate sur 20ans

    Pour te donner une idée grosso modo des taux:
    https://www.meilleurtaux.com/credit-...-des-taux.html
    Citation Envoyé par DjudjRed Voir le message
    ... mais ... Elon Musk est modo ici maintenant ? ça a changé CanardPC dis donc :con:

  4. #4324
    Citation Envoyé par fishinou Voir le message
    Ce serait presque à mettre en premier post le courtier tellement ça reviens souvent.

    2 choses :

    1) un courtier honnête ne se paye que si tu passe finalement par son offre. Donc le faire chercher à la base ne coûte rien.

    2) qui découle du 1), tu ne vas passer par le courtier que si son offre + sa com' te reviens moins cher que ce que tu trouves tout seul dans ta banque. A partir de là, que c'est que ça fait si le courtier se paye 1000 ou 10000, tant que le client et aussi gagnant ?

    Mon conseil : faire sa banque habituelle en direct, consulter un courtier pour le reste. Prendre la meilleur offre des deux
    Merci (et tout les autres aussi je ne peux pas quote tout le monde) pour les conseils. Je suis effectivement partie pour ça, j'ai RDV avec ma banque et je vais contacter le courtier que m'a conseillé le notaire. D'autant plus que j'ai un dossier compliqué qui peux faire fuire les banques (je suis intermittent et ma nana est tri classé artiste/etudiante/intérimaire, le bon combo. )

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par kikoro Voir le message
    Ca se trouve le notaire touche de l'argent pour chaque dossier apporter.
    Je suis du même avis que les autre canards si tu as un dossier pas foireux et un peu de temps fait le tour des banques.
    C'est toujours les même papiers généralement.

    Perso on a était à la banque populaire par ce que t'inquiète c'est les moins chère vu que madame est fonctionnaire.
    Pour au final être 30€ plus chère par mois en assurance et 0.20 supérieur.
    Mais bizarrement quand ta une autre offre il sont capable de s'aligné...
    Actuellement à 0.94 chez le crédit patate sur 20ans

    Pour te donner une idée grosso modo des taux:
    https://www.meilleurtaux.com/credit-...-des-taux.html
    Merci aussi, je suis à la banque populaire atlantique, j'ai RDV mercredi. On verra bien, je pense que je vais lui dire direct que je pense prendre un courtier pour comparer les taux et que j'ai pas envie de m'embeter.
    Citation Envoyé par Big Bear Voir le message
    [...] je suis fier d'avoir consacré autant à Genichiro, et pas aux gnomes voleurs de slip de la AAA next gen et du hipsterisme communautarisant débridé des jeux pour néo-fragiles de Twitter.

  5. #4325
    Citation Envoyé par Arteis Voir le message
    Faux, c'est très loin d'être la règle mais évidement c'est ce qu'ils veulent te faire croire.
    Ok alors c'est une expérience perso. 3 crédits et les 3 fois le courtier a eu un meilleur taux que nous en direct.

  6. #4326
    Citation Envoyé par Wobak Voir le message
    Ok alors c'est une expérience perso. 3 crédits et les 3 fois le courtier a eu un meilleur taux que nous en direct.
    Ici l'inverse, 2 crédits et les 2 fois le courtier pouvait avoir pareil mais pas mieux

    Bon par contre sur les assurances les banques se touchent tellement que normalement un courrier n'a aucun mal à trouver mieux. Ou même nous en direct on trouve bien mieux ^^
    ---> Topic de Vente BDs JdS : L'Aquarium de fishinou }>(((((°)>

  7. #4327
    Citation Envoyé par Wobak Voir le message
    Ok alors c'est une expérience perso. 3 crédits et les 3 fois le courtier a eu un meilleur taux que nous en direct.
    ils sont pas censés n'avoir pas le droit de consulter les banques que tu as démarchées toi-même ?
    Tutos Youtube Dwarf Fortress, Dungeon Crawl Stone Soup, Cataclysm DDA et Aurora 4X : Gobbostream (synopsis et vidéos à télécharger ici). Chaîne Twitch. Chan CPC mumble Dwarf Fortress dans la section Divers

  8. #4328
    Citation Envoyé par Gobbopathe Voir le message
    ils sont pas censés n'avoir pas le droit de consulter les banques que tu as démarchées toi-même ?
    Oui, c'est une autre précision importante, le courtier ne peut démarcher que des banques qui n'ont pas encore été sollicitées. Et à l'inverse, tu ne peux pas solliciter de ton côté une banque que le courtier a déjà contacté.

  9. #4329
    Et si tu le fais quand même, que se passe-t-il?


  10. #4330
    Impossible, tu ne peux pas vu que tu n'en as pas le droit.

  11. #4331
    Au delà de la blague, je ne suis pas sûr qu'une banque se bouge beaucoup si le dossier a déjà été présenté par un courtier.
    Citation Envoyé par cooperman Voir le message
    le chpt chinois de maintenant vaut bien la nba de 1990 !!

  12. #4332
    Citation Envoyé par Praetor Voir le message
    Et si tu le fais quand même, que se passe-t-il?

    https://memegenerator.net/img/instan...mme-banque.jpg


    J'imagine que la banque refoule le malandrin.

    - - - Mise à jour - - -

    Citation Envoyé par Maalak Voir le message
    Impossible, tu ne peux pas vu que tu n'en as pas le droit.
    Voilà.

  13. #4333
    Je reviens vers vous, je viens juste de signer la promesse d'achat chez le notaire.
    Une question me taraude concernant le pret et surtout l'assurance. Sur les questions médicales, je compte etre honnete, clair et précis, mais je tiens pas à en mettre trop non plus, j'ai peur qu'ils sur-interprètent et que je sois perdant. Je deteste les assurances.
    La question est que j'ai eu il y a quelques années un soucis de santé défini comme maladie chronique (auto-immunitaire style maladie de crohn mais la petite soeur ) , en theorie insoignable mais surveillé. Mais depuis quelques années vu le peu d'évolution je ne suis plus à 100% ni en maladie longue durée, et depuis un chirurgien a fais un compte rendu suite à une opération de contrôle en stipulant que rien ne pouvait affirmer que j'avais encore la maladie.
    Les médecins ne comprennent pas pourquoi j'ai plus rien, alors que c'est théoriquement pas des masses possible.
    Mais bref est ce que c'est le genre de truc dont je peut me passer de préciser à l'assurance du prêt ou vaut mieux le dire quand même ?
    Je veux bien etre réglo mais si ça me bloque ou augmente les prix d'assurances alors qu'en faite rien du tout, je pourrais peut etre m'en passer ?
    Citation Envoyé par Big Bear Voir le message
    [...] je suis fier d'avoir consacré autant à Genichiro, et pas aux gnomes voleurs de slip de la AAA next gen et du hipsterisme communautarisant débridé des jeux pour néo-fragiles de Twitter.

  14. #4334
    Citation Envoyé par Elma Voir le message
    Je reviens vers vous, je viens juste de signer la promesse d'achat chez le notaire.
    Une question me taraude concernant le pret et surtout l'assurance. Sur les questions médicales, je compte etre honnete, clair et précis, mais je tiens pas à en mettre trop non plus, j'ai peur qu'ils sur-interprètent et que je sois perdant. Je deteste les assurances.
    La question est que j'ai eu il y a quelques années un soucis de santé défini comme maladie chronique (auto-immunitaire style maladie de crohn mais la petite soeur ) , en theorie insoignable mais surveillé. Mais depuis quelques années vu le peu d'évolution je ne suis plus à 100% ni en maladie longue durée, et depuis un chirurgien a fais un compte rendu suite à une opération de contrôle en stipulant que rien ne pouvait affirmer que j'avais encore la maladie.
    Les médecins ne comprennent pas pourquoi j'ai plus rien, alors que c'est théoriquement pas des masses possible.
    Mais bref est ce que c'est le genre de truc dont je peut me passer de préciser à l'assurance du prêt ou vaut mieux le dire quand même ?
    Je veux bien etre réglo mais si ça me bloque ou augmente les prix d'assurances alors qu'en faite rien du tout, je pourrais peut etre m'en passer ?
    Je pense que c'est à préciser tout de même.
    Pas dit que ça fasse augmenter l'assurance, perso j'ai mis que j'avais eu une double sciatique, le résultat (de ce que j'ai pigé), c'est que l'assurance ne fonctionne pas si je suis en incapacité de travailler à cause de ça.

  15. #4335
    Citation Envoyé par Robix66 Voir le message
    Je pense que c'est à préciser tout de même.
    Pas dit que ça fasse augmenter l'assurance, perso j'ai mis que j'avais eu une double sciatique, le résultat (de ce que j'ai pigé), c'est que l'assurance ne fonctionne pas si je suis en incapacité de travailler à cause de ça.
    Dac, j'ai cru comprendre ça aussi. Tant qu'ils ne me redemandent pas de repasser sur le billard ou qu'ils multiplient l'assurance par un chiffre indécent.
    Dernière modification par Elma ; 02/11/2021 à 19h00.
    Citation Envoyé par Big Bear Voir le message
    [...] je suis fier d'avoir consacré autant à Genichiro, et pas aux gnomes voleurs de slip de la AAA next gen et du hipsterisme communautarisant débridé des jeux pour néo-fragiles de Twitter.

  16. #4336
    C'est toujours la même chose avec les assurances, si elles peuvent dire que tu leur a caché des choses au moment de la souscription pour ne pas faire leur job le moment venu en te rejetant la faute dessus, elles ne s'en priveront pas. Il vaut mieux jouer franc jeu, mais en sortant tous les diagnostics indiquant la guérison, comme ça tu seras couvert.

  17. #4337
    Au pire il te prendront quelques euros de plus par mois.

    N'oublie pas que si l'assurance d'une banque te refuse, tu peux prendre une assurance séparée. Comme je suis non résident l'assurance de ma banque ne voulait pas m'assurer (par contre ils voulaient bien me filer du fric ), du coup je suis allé chez April. En plus ils étaient bien moins chers, donc j'ai même économisé des thunes!

  18. #4338
    Citation Envoyé par Elma Voir le message
    Je reviens vers vous, je viens juste de signer la promesse d'achat chez le notaire.
    Une question me taraude concernant le pret et surtout l'assurance. Sur les questions médicales, je compte etre honnete, clair et précis, mais je tiens pas à en mettre trop non plus, j'ai peur qu'ils sur-interprètent et que je sois perdant. Je deteste les assurances.
    La question est que j'ai eu il y a quelques années un soucis de santé défini comme maladie chronique (auto-immunitaire style maladie de crohn mais la petite soeur ) , en theorie insoignable mais surveillé. Mais depuis quelques années vu le peu d'évolution je ne suis plus à 100% ni en maladie longue durée, et depuis un chirurgien a fais un compte rendu suite à une opération de contrôle en stipulant que rien ne pouvait affirmer que j'avais encore la maladie.
    Les médecins ne comprennent pas pourquoi j'ai plus rien, alors que c'est théoriquement pas des masses possible.
    Mais bref est ce que c'est le genre de truc dont je peut me passer de préciser à l'assurance du prêt ou vaut mieux le dire quand même ?
    Je veux bien etre réglo mais si ça me bloque ou augmente les prix d'assurances alors qu'en faite rien du tout, je pourrais peut etre m'en passer ?
    J'ai eu le malheur de cocher maladie chronique intestinal par erreur lorsque j'ai changé d'assurance emprunteur voilà le type de questionnaire que tu risques de prendre dans la tronche et c'est super intrusive.

    Bien entendu à faire remplir par le médecin traitant + tout les examens de santé des 10 dernières années parce que sinon c'est pas drôle.
    QUESTIONNAIRE MALADIES INFLAMMATOIRES INTESTINALES

    1. Veuillez indiquer le diagnostic exact ou préciser la nature de l'affection, par exemple : rectocolite
    hémorragique, rectite ulcéreuse, maladie de Crohn, etc. Veuillez joindre une copie de tous rapports
    médicaux disponibles.

    2. Quand le diagnostic a-t-il été établi ou quand les symptômes sont-ils apparus
    pour la première fois ?

    3. Veuillez décrire les symptômes :

    4. Quelle est la fréquence habituelle des symptômes :

    5. La fréquence des symptômes : augmente diminue est inchangée

    6. L'apparition des symptômes est favorisée par des circonstances particulières ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :

    7. Quand les symptômes sont-ils survenus pour la dernière fois ?

    8. Des médicaments sont-ils actuellement prescrits pour cette affection ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :
    Nom du médicament Dose Fréquence

    9. Hormis ceux précités, d'autres médicaments ou d'autres traitements ont-ils été prescrits ? Oui Non
    Dans l’affirmative, veuillez donner des précisions :
    Nom du médicament ou du traitement Dose Fréquence Date de la dernière
    prise

    10. Des tests ou des examens en relation avec cette affection ont-ils été réalisés, par exemple une coloscopie,
    etc. ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :
    Nom du test ou de l’examen Lieu Date Résultat

    11. Y-a-t-il eu une hospitalisation pour cette affection ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :
    Nom du médecin, de l’hôpital, du
    centre ou autre établissement
    Adresse Dates

    12. D'autres traitements ou examens ont-ils été évoqués ou envisagés ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :

    13. Y-a-t-il eu des complications extra-intestinales, par exemple des troubles oculaires, des troubles cutanés,
    des troubles de la vésicule biliaire, des troubles urinaires ou une arthrite ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions :

    14. Veuillez indiquer le nom et l'adresse des médecins et/ou des spécialistes consultés pour cette affection :
    Nom du médecin, de l’hôpital, du
    centre ou autre établissement
    Adresse Date de la dernière
    consultation

    15. Y-a-t-il eu un ou des arrêts de travail du fait de cette affection ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez préciser les dates et durées respectives :

    16. Le (la) proposant(e) a-t-il(elle) été gêné(e) d'une manière quelconque dans l'accomplissement de ses tâches
    professionnelles ou exercé une activité professionnelle réduite ? Oui Non
    Dans l'affirmative, veuillez donner des précisions, y compris les dates et durées respectives :

    17. Veuillez indiquer toutes autres informations que vous jugez importantes :

    Certificat rédigé à la demande de la personne à assurer et remis en main propre pour faire valoir ce que droit.
    Fait à ________________________ , le _______________________ Cachet et signature
    du Médecin Traitant
    Bonne chance c'est des enfoirés.
    Nuh

  19. #4339
    Y a pas eu un projet de loi donnant un certain "droit à l'oubli" pour les maladies soignées ou stabilisées depuis plus de quelques années ?

    https://www.gouvernement.fr/argument...elles-avancees


    Edit : ça semble quand même assez limité : https://www.aeras-infos.fr/cms/sites...-grille-d.html

  20. #4340
    Ok merci pour toute vos réponses les canards !
    J'ai fais une simulation de devis avec mon assurance actuelle juste pour voir (la MAIF) qui m'ont pour l'instant jamais fais à l'envers. Mais je suis obligé de prendre un RDV parce qu'apparemment je rentre dans la case métier à risque et la simulation me stop ( je suis intermittent du spectacle).

    @Aramchek, ah ouai j'avais pas rafraichi la page et raté ton message, ça me refroidi pas mal. Perso, et comme on est sur le net je m'en fout un peu (et j'ai pas de problème avec ça) on m'avait trouvé un RCH (rectocolite hémorragique) quand j'avais 22 ans. J'en ai 33 depuis et plus aucune poussé et soit disant plus moyen de mettre la main sur la maladie... Mais la tronche du questionnaire donne pas envie.
    C'etais une assurance lié à ta banque ou à part ? (Pas sure que ça change grand chose mais par curiosité )

    Une potentielle bonne idée ca serait d'aller voir mon médecin generaliste qui suit le dossier depuis longtemps et de voir ce qu'il en pense aussi. Il est plutôt cool.
    Citation Envoyé par Big Bear Voir le message
    [...] je suis fier d'avoir consacré autant à Genichiro, et pas aux gnomes voleurs de slip de la AAA next gen et du hipsterisme communautarisant débridé des jeux pour néo-fragiles de Twitter.

  21. #4341
    En personne ne peut répondre à la place de ton assurance :-/

    Passe le sous silence, et si ça revient dans le temps du prêt, l'assurance se fera un plaisir de te mettre une carotte pour fausse déclaration :-/

    Soit honnête, et soit :

    - Ils s'en foutent (très peu probable)
    - Ils t'assaisonnent au niveau du tarif.
    - Ils ne change pas le tarif, mais te colle une exclusion (si la maladie en question t'empêche de bosser ou pire, tu ne seras pas couvert).
    - Ils refusent de t'assurer et tu dois chercher ailleurs.

    Bon pour le "métier a risque" y'a moyen que la note soit salée :-/ tu nous diras ^^

    Mon cas perso : j'ai fait une petite dépression dans ma jeunesse. Que j'ai déclaré.

    Prêts numéro 1 en 2015 : refus d'assurance, va voir ailleurs (tant mieux, j'ai trouvé 3 fois moins cher, à la MAIF d'ailleurs, bon en vrai c'est pas la MAIF ils "sous-traitent").

    Prêts numéro 2 en 2021 (même banque) : accepté, mais avec exclusion des maladies psy.

    Bon ca me fait penser qu'il faut que je fasse la délégation d'assurance loi Hamon avant l'été
    ---> Topic de Vente BDs JdS : L'Aquarium de fishinou }>(((((°)>

  22. #4342
    Citation Envoyé par Elma Voir le message
    Ok merci pour toute vos réponses les canards !
    J'ai fais une simulation de devis avec mon assurance actuelle juste pour voir (la MAIF) qui m'ont pour l'instant jamais fais à l'envers. Mais je suis obligé de prendre un RDV parce qu'apparemment je rentre dans la case métier à risque et la simulation me stop ( je suis intermittent du spectacle).

    @Aramchek, ah ouai j'avais pas rafraichi la page et raté ton message, ça me refroidi pas mal. Perso, et comme on est sur le net je m'en fout un peu (et j'ai pas de problème avec ça) on m'avait trouvé un RCH (rectocolite hémorragique) quand j'avais 22 ans. J'en ai 33 depuis et plus aucune poussé et soit disant plus moyen de mettre la main sur la maladie... Mais la tronche du questionnaire donne pas envie.
    C'etais une assurance lié à ta banque ou à part ? (Pas sure que ça change grand chose mais par curiosité )

    Une potentielle bonne idée ca serait d'aller voir mon médecin generaliste qui suit le dossier depuis longtemps et de voir ce qu'il en pense aussi. Il est plutôt cool.
    La MAIF j'aurais tendance à en dire du bien aussi donc je vais être plus optimiste en disant qu'il y a une bonne chance que ça se passe bien ?

  23. #4343
    Citation Envoyé par Elma Voir le message
    Ok merci pour toute vos réponses les canards !
    J'ai fais une simulation de devis avec mon assurance actuelle juste pour voir (la MAIF) qui m'ont pour l'instant jamais fais à l'envers. Mais je suis obligé de prendre un RDV parce qu'apparemment je rentre dans la case métier à risque et la simulation me stop ( je suis intermittent du spectacle).

    @Aramchek, ah ouai j'avais pas rafraichi la page et raté ton message, ça me refroidi pas mal. Perso, et comme on est sur le net je m'en fout un peu (et j'ai pas de problème avec ça) on m'avait trouvé un RCH (rectocolite hémorragique) quand j'avais 22 ans. J'en ai 33 depuis et plus aucune poussé et soit disant plus moyen de mettre la main sur la maladie... Mais la tronche du questionnaire donne pas envie.
    C'etais une assurance lié à ta banque ou à part ? (Pas sure que ça change grand chose mais par curiosité )

    Une potentielle bonne idée ca serait d'aller voir mon médecin generaliste qui suit le dossier depuis longtemps et de voir ce qu'il en pense aussi. Il est plutôt cool.
    C'était pour résilier l'assurance de mon prêt immobilier de la banque et justement le questionnaire c'est celui de la MAIF qui passe par un intermédiaire CBP par contre j'ai diminué de -60% le tarif.

    Par contre le questionnaire de la MAIF+CBP remonte sur les 10 dernières années si tu as 33 ans ça fait 11 ans donc tu n'es pas forcé de le déclarer.
    Nuh

  24. #4344
    Citation Envoyé par Wobak Voir le message
    La MAIF j'aurais tendance à en dire du bien aussi donc je vais être plus optimiste en disant qu'il y a une bonne chance que ça se passe bien ?
    Mouais, moi pour le coup ils m'ont assaisonnés sur le tarif parce qu'IMC trop élevé, en en ayant rien à foutre de toutes les analyses toutes récentes qui montrent bien que tout est nickel.

    (en termes d'assurance en général aussi, on en est revenu largement avec la famille, et on a plutôt tendance à les fuir)

  25. #4345
    Hello les canards,

    On a commencé nos recherches pour changer notre résidence principale, et prendre plus grand. Dans les grandes lignes on sait à peu près ce qu'on fait, mais je me pose des questions sur les histoires de prêt, entre la nouvelle maison, et le temps de vente de l'ancienne.
    On a eu la bonne idée de prendre un prêt pour la première maison qui ne nous étranglait pas de base. En plus on a eu de fortes augmentations de salaires par la suite avec des changements de job. Tout ça nous permet de prendre une enveloppe confortable pour la nouvelle maison (quasi x2 par rapport à la première fois), et de se permettre même comme ça de rester juste en dessous des 33% de taux d'endettement avec les 2 prêts en parallèle si besoin.

    Du coup je me demande comment aborder le truc.
    On est actuellement dans une banque en ligne, qui ne propose pas de prêt relais (ING). On va certainement voir avec un courtier quand on aura trouvé la maison, mais il va à quasi 100% nous rebalancer des offres de banques classiques, ce qu'on préfèrerait éviter, on aime trop la flexibilité des banques en ligne.

    Qu'est-ce qu'il vaut mieux envisager ?
    - Passer par un autre établissement qui nous ferait un prêt relais ? (sachant que aucune idée de comment ça fonctionne, et d'après quelques discussions avec mes parents, ça coûte un bras au final)
    - Entasser un 2ème crédit, tirer la langue quelques mois le temps de la vente ?
    - Autre solution ?

  26. #4346
    Prêt relais ou entasser les 2 prêts comme tu dis, tu vas payer deux prêts de toute façon (tu prends un prêt relais pour ton second logement mais tu continue a payer le premier).
    Si tu peux t'en passer...
    Ahahah, on t'avait prévenu.
    -Les Forces des Ténèbres

  27. #4347
    Citation Envoyé par Ewestyr Voir le message
    - Autre solution ?
    La mettre en location? Comme ça vous aurez un revenu pour couvrir le crédit et à terme ça vous fera un revenu supplémentaire.

  28. #4348
    Il faut voir de quelle somme on parle, parce que si ce n'est pas vendu, cela signifie autant en moins en apport et donc à emprunter, ce qui peut représenter une somme assez rondelette même avec les taux bas actuels, d'autant plus s'il ne faut considérer qu'un tiers du revenu locatif pour rester sous les fameux 33% d'endettement. Il faut en prime espérer ne pas avoir de mauvaise surprise avec un locataire qui ne paierait plus son loyer, voir sans avoir de locataire tout court.
    Mais sinon, l'idée n'est pas trop bête si on a les moyens de se la permettre, en effet.

  29. #4349
    Citation Envoyé par Maalak Voir le message
    d'autant plus s'il ne faut considérer qu'un tiers du revenu locatif pour rester sous les fameux 33% d'endettement.
    Nope, il compte en totalité.

    De toute façon ça ne semble pas être un soucis, puisque Ewestyr dit qu'ils resteraient "juste en dessous des 33% de taux d'endettement avec les 2 prêts en parallèle". C'est pour ça que je propose ça, vu que financièrement ça a l'air d'aller.

  30. #4350
    Merci pour les réponses.

    Pour être honnête on avait envisagé la case location pour l’ancienne maison. On a pas encore poussé la recherche savoir ce qu’on pourrait en tirer par mois et voir si ça nous emmène sur une opération quasi blanche (ce dont je ne suis pas sûr).

    Et dans l’idée, on partait plus avec la nouvelle maison sur de la location saisonnière (on cherche des biens avec annexe pour ça) pour se donner plus de flexibilité. Mais ça impliquera certainement de gros travaux pour ça (au moins pour la partie annexe), donc avec un prêt supplémentaire pour ces travaux. On veut être sûrs que ça ne nous bloque pas en gardant le premier bien.

    Sinon pour les quelques chiffres, le premier bien est estimé à 200k, il nous reste 155k à rembourser, et on se donne une enveloppe de 350k pour la nouvelle acquisition. On a pas mal d’apport de côté (mais qu’on aimerait éviter de trop toucher, soit parce que c’est du PEL à taux correct, soit parce que c’est des actions qui ont une bonne rentabilité). J’en profite pour la question bonus : on a tous les 2 des PEE / PERCO, est-ce que le changement de résidence principal est un motif valable pour débloquer les sommes ? Je sais que ça l’est pour une première acquisition, mais j’ai un doute pour changement (surtout si on garde le premier bien au final).

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