Seloger.coin, le topic pour sortir de la rue

[Praetor]

Le responsable du chantier est un pauvre gars coincé entre un chef radin qui veut tout pour hier et des artisans branleurs pour qui tout prend 2 ans et coûte un bras. Il fait ce qu’il peut.

C’est chez le promoteur qu’il faut gueuler. Déjà parce que c’est avec lui que tu as un contrat et aussi parce qu’il peut plus facilement taper sur le maître d’oeuvre (le patron du chef de chantier) qui est son sous-traitant.

[ExPanda]

Ici elles ont tenu deux ans avant de lâcher.
Et il parait qu'on doit en être contents (qu'elles ne fonctionnent pas) parce qu'elles faisaient un bruit d'aspirateur continu assez désagréable.

La mienne faisait un peu de bruit aussi, c'est comme ça que je me suis rendu compte qu'elle ne tournait plus ("Tiens, plus de vrrrrrrrrr dans le bureau ?" )

Mais là c'est moi qui l'ai fait poser, c'est quand même bien et ça doit encore être sous garantie, alors je vais pas avoir d'autre choix que de rappeler l'électricien.

[canartik]

Bon réunion de copro avec le syndic de gestion.
Gueules de commerciaux péteux, réponses à côté lorsque l'on pose des questions précise. Mais vu que moins de la moitié de la résidence était présente...
Enfin bref, j'ai pu chopper le responsable de chantier et on est allé de façon officiel dans mon appart ce matin. Et toutes les malfaçons ont été signalées.
La livraison étant en octobre, ça leur laisse le temps de redresser le mur porteur...

- - - Mise à jour - - -

https://tof.cx/images/2018/07/12/dce...a3eeadf491.jpg

C'est accentué par la perspective. Regardez cependant la largeur haute et la largeur basse du carrelage à gauche

Han
Je suis Ingénieur Béton armé depuis 8 ans. Si c'est bien un mur porteur en béton, alors ça va être compliqué de le remettre droit à moins de tout casser et refaire, mais c'est très compliqué vu l'avancement du Second Oeuvre.
Ils coulent le béton frais avec des banches, et au coulage, le béton a une poussée très forte, donc si on stabilise mal ou peu les banches et bien la banche se décale un peu en pied, et on a un mur incliné. Ils l'ont vu c'est obligé, ils auraient dû casser le mur et refaire pendant que c'était en plein Gros oeuvre. Et en théorie il y a des réceptions de travaux, la maîtrise d'oeuvre aurait pas dû accepter un mur penché comme ça. Ceci dit aucun danger pour la structure.

[Lazyjoe]

Mais est-ce que c'est directement le mur ? Il n'y aurait pas un doublage placo devant ?

[Anonyme9785]

Ca ne sonne pas creuxlorsque je cogne.

Han
Je suis Ingénieur Béton armé depuis 8 ans. Si c'est bien un mur porteur en béton, alors ça va être compliqué de le remettre droit à moins de tout casser et refaire, mais c'est très compliqué vu l'avancement du Second Oeuvre.
Ils coulent le béton frais avec des banches, et au coulage, le béton a une poussée très forte, donc si on stabilise mal ou peu les banches et bien la banche se décale un peu en pied, et on a un mur incliné. Ils l'ont vu c'est obligé, ils auraient dû casser le mur et refaire pendant que c'était en plein Gros oeuvre. Et en théorie il y a des réceptions de travaux, la maîtrise d'oeuvre aurait pas dû accepter un mur penché comme ça. Ceci dit aucun danger pour la structure.

Donc demander une grosse réduc reste le mieux?

[Maalak]

Si c'est possible, refuser l'appart' pour cause de défaut trop important et demander le remboursement ne serait-il pas préférable ?

[Arteis]

De toute maniere, c'est un vice de fabrication, tu es couvert?
Il y a eu une fois "un promoteur coulé dans le mur porteur de l'appart de Krapatouille"

Si c'est possible, refuser l'appart' pour cause de défaut trop important et demander le remboursement ne serait-il pas préférable ?

C’est pas un téléphone que l’on renvoi quand il arrive avec une fissure sur l’écran. On ne refuse pas un logement.
Hormis s’il y a danger immédiat et que des mesures conservatoires doivent être prises.

En l’état le mieux est effectivement de demander une réduction en faisant bien comprendre que tu lâcheras pas l’affaire.

Je confirme Preator c’est sur le promoteur qu’il faut gueuler le pauvre chef de chantier même s‘il est en tort va pas pouvoir faire grand chose.
Sinon tu peux toujours aller voir le contrôleur technique pour qu’il fasse un RFCT avec des AD

[Anonyme9785]

RFCT avec des AD? Le jargon...

[Anonyme2016]

Jargon et les azonautes.

[Arteis]

Pardon Rapport final de contrôle technique avec des avis défavorable.

[Anonyme9785]

Donc vérifier ce que prend en compte ma protection juridique et mendier les informations aux (vrais) experts CPC ici même pour me faire payer ma cuisine par le maçon bourré si je comprends bien? Le plan de travail en pierre, je le sens bien...

On se renseigne comment pour savoir qui est le contrôleur et comment le mandate-t-on?

'ci!

Jargon et les azonautes.

Con.


PS : cet aprèm, j'ai oscillé entre les cuisinistes, vendeurs de meubles et la banque. Est-ce ma région? mais je trouve que les professions commerciales drainent l'humanité la plus vulgaire de ce pays. Montres poêle à paella, chemises aux motifs de mauvais gout cintrées sur la bedaine, sourire de faux derches et discours mensongers 99% bullshit 1% concret... Y'en avaient même qui exhibaient des bagouses et des chaines à peine plus fines que les ornements des Lopez du 36...
Ces gens se "croivent" toute la journée au macoumeba?

[Cedski]

Pourtant il a fermé...

Mais bon oui c'est ça. Puis les mecs pourraient aussi bien vendre des cuisines que des tracteurs. "Parfois" on cherche la valeur ajouté...


Ah la chemise italienne au revers du col à fleur.... "Toi je sais que t'es un branleur de vendeur !"

Bon courage en tout cas j'ai aussi acheté dans le neuf, il y a 7 ans maintenant, et 5 ans après l'emménagement, je n'ai pas eu de gros soucis, mes VMC marchent toujours, mes murs sont droits (hallucinant pour le coup) mais on est en procédure avec le promoteur pour les problèmes sur les communs (et on a changé de syndic, c'est le premier truc à faire, virer le syndic "fourni" par le promoteur et à sa botte).

[nova]

Syndic faut faire soit même ou confier à un huissier. Les sociétés de syndic c'est
DE
LA
MERDE

[Anonyme9785]

Le temps perdu a se renseigner sur la façon dont tous les intermédiaires tentent de nous enfiler...

[Blind_God_W@D]

Syndic faut faire soit même ou confier à un huissier. Les sociétés de syndic c'est
DE
LA
MERDE

Hey, je connais un syndic qui glisse régulièrement des infos aux canards sur ce fil.

[Cedski]

Le mien est pas trop mal non plus. Un peu lent à donner des infos parfois, mais le mec fait le job. C'est un syndic "local", pas d'un groupement d'agence national...

[nova]

Hey, je connais un syndic qui glisse régulièrement des infos aux canards sur ce fil.

T'es pas agent immobilier toi Bon ok.

[Blind_God_W@D]

T'es pas agent immobilier toi Bon ok.

Je suis agent immobilier.

Et je suis encarté location, transaction et syndic.

Et je rajoute un smiley pour en faire plus que toi

[Larry Coche]

Hey, je connais un indic qui glisse régulièrement des infos aux canards sur les fils.

Ce post adressé à Nova est particulièrement savoureux.

[nova]

Je suis agent immobilier.

Et je suis encarté location, transaction et syndic.

Et je rajoute un smiley pour en faire plus que toi

Non mais ouais je pensais surtout à ces grosses machines à syndic.

[Anonyme9785]

Et l’agent en question s’est fait entubé lors de son achat de résidence, c’est dire la compétence de la profession...

Tu en es où d’ailleurs? Vendeurs coulés dans la dalle, recours à un professionnel tchétchène, voeux de bonheur présentés à la batte de baseball?

[MrChicken]

Il me semblait bien que c'était Blind_God_W@D dont les anciens occupants se sont tirés avec entres autres les ampoules, les fils des suspensions et les mécanismes des chasses d'eau

[Cedski]

Et la chaudière en plein hiver non ? je me souviens aussi de cet épisode de véritable enculade, à désespérer de la race humaine.

[Blind_God_W@D]

Non mais ouais je pensais surtout à ces grosses machines à syndic.

Je te trolle un peu parce que j'ai moi même dit assez souvent sur ce topic de préférer les petites structures aux grands groupes.

Et l’agent en question s’est fait entubé lors de son achat de résidence, c’est dire la compétence de la profession...

Tu en es où d’ailleurs? Vendeurs coulés dans la dalle, recours à un professionnel tchétchène, voeux de bonheur présentés à la batte de baseball?

J'ai récupéré le maximum de ce que j'ai pu sans faire de procès, c'est à dire la moitié du dol.

Il me semblait bien que c'était Blind_God_W@D dont les anciens occupants se sont tirés avec entres autres les ampoules, les fils des suspensions et les mécanismes des chasses d'eau

Et la chaudière en plein hiver non ? je me souviens aussi de cet épisode de véritable enculade, à désespérer de la race humaine.

C'est bien moi, j'y ai gagné mon sous-titre actuel.

[Anonyme9785]

J'ai récupéré le maximum de ce que j'ai pu sans faire de procès, c'est à dire la moitié du dol.

Je ne dis pas que c'est bien de faire justice soi-même mais je reconnais que c'est tentant.

[Anonyme9785]

Remarque Blind God, tu bosses jusque dans le Chablais? Me dis que lorsque l'on va gicler le gestionnaire, tu peux reprendre la tâche...

[Blind_God_W@D]

Mon parc est déjà au maximum et je me concentre sur mon secteur proche sinon je vais devenir comme les gestionnaires que je conspue. Mais c'est gentil de penser à moi !

[Anonyme9785]

Ah.

On va payer 11200€ sur l'année pour une 50aines d'apparts, ça te parait convenable?

[Maalak]

Je trouve que c'est plutôt dans la tranche haute des honoraires.
Après, ça dépend de la région et de la concurrence.

Tiens, sinon, même s'il a un an, voici un petit article toujours intéressant sur les syndics.

[Blind_God_W@D]

Ah.

On va payer 11200€ sur l'année pour une 50aines d'apparts, ça te parait convenable?

Comme le dit Maalak, c'est cher, vraiment.

A moins que ta copropriété présente des particularités qui entrainent des difficultés de gestion (personnel salarié, piscine, nombreux ascenseurs, AFUL, ASL...), il y a des chances que vous trouviez moins cher ailleurs.

Mais pas forcément mieux, évidemment.