Seloger.coin, le topic pour sortir de la rue

[nova]

Bon puisque c'est a la mode j'étais à la banque ce matin.

LBP me sort du 1.20% hors assurance, sur 25 ans, avec 100K€ d'apport (revente de l'appart' actuel, restant du crédit déduit).

Va falloir mettre un courtier sur le coup pour pouvoir comparer ^^

100k d'apport Ce riche

[LeLiquid]

Bon puisque c'est a la mode j'étais à la banque ce matin.

LBP me sort du 1.20% hors assurance, sur 25 ans, avec 100K€ d'apport (revente de l'appart' actuel, restant du crédit déduit).

Va falloir mettre un courtier sur le coup pour pouvoir comparer ^^

Je peux te donner l adresse du mien, il était top.

[fishinou]

100k d'apport Ce riche

Tu veux qu'on compare nos fiches de paye pour voir qui c'est le riche

Nous sommes de bons gestionnaires, rien de plus.

Et nos parents nous on bien aidés pour l'achat du 1er appart' aussi

[Ventilo]

100k d'apport Ce riche

C'est pas le minimum pour acheter ?

[Praetor]

C'est pas le minimum pour acheter ?

Pour un placard à balai ça doit passer à Genève.

[LeLiquid]

100k d'apport Ce fils de riche

[Baroudeur]

J'ai recu la première version du compromis de vente par un notaire pour une maison, et un paragraphe me fait tiquer:



C'est pour une vente entre particuliers.
Est ce que c'est "normal" que le risque soit entièrement pour l'acheteur?

Edit: Bon d'après plusieurs sources c'est presque systématique comme clause entre particuliers.

Pour les vices cachés ça paraît "normal", par contre pour la contenance c'est de la baise.

J'imagine que si c'est pour une maison dans une zone pas trop tendue ça ne va pas jouer beaucoup, mais sur un appartement à Paris c'est risqué !

[tompalmer]

900€ pour 30m² dans le nord-est ça me parait raisonnable (c'est quand meme là que sont les quartiers les plus pourris ), tu devrais pas avoir de mal à trouver en passant par les moyens traditionnels...

900e pour 30m2... omg

Amusant de lire les messages d'il y a 10 ans


Bon, on dirait que le topic est trusté par des proprios.

Perso je suis en recherche d'une loc' a moins de 800 € entre Cergy et Paris, entre 35 et 50 m2.

La majeure contrainte : Mon dossier ne passe que via un copinage avec une seule agence immobilière
Ah et oui, j'ai le droit qu'à l'ancien.

J'ai fais 3 visites jusqu'à maintenant, c'était pas forcément génial :
- Conso d'énergie aux fraises (ce qui te fais un surloyer de 100 balles à l'aise)
- Des trucs mal agencés en duplex qui font plus Treehouse qu'autre chose.
EDIT : J'oubliais la sonorisation, a croire que la vie privée n'est la priorité de personne.

Je m'accroche du coup, mais j'ai le sentiment que ça va durer un moment cette histoire. (recherche commencée le 21 Décembre)

[Praetor]

Perso je suis en recherche d'une loc' a moins de 800 € entre Cergy et Paris, entre 35 et 50 m2.

Sur Cergy-Pontoise tu trouves ça sans souci.

[tompalmer]

J'en doute pas, mais l'agence est petite et n'est pas spécialisée dans la location donc déja j'ai peu de choix.

Puis faut que ce soit près d'une gare. Pour le moment j'ai rien trouvé qui n'avait un défaut rédhibitoire. (trop petit, mal insonorisé, coûterait une blinde a chauffer)

[Anonyme9785]

Réponse à : https://forum.canardpc.com/threads/4...1#post12713997

Poce bleu plusse abonne toi si tu likes.

Plus sérieusement, eske ma réponse laisse des aspérités si jamais ça va plus loin ?

Monsieur XXX, 

C’est avec plaisir que je constate un changement dans votre prise de contact par le truchement de médias écrits, laissant traces de nos échanges. C’est une demande que j’avais formulée dès 2018 et qui, semble-t-il, a pris quelques temps. 

Au regard des nombreuses réserves à lever dans mon appartement, agrémentées de celles refusées lors de la livraison mais confirmées par rapport d’expert, il est important que chacun d’entre nous puisse s’appuyer sur des matériaux de communication tangibles afin de témoigner de sa bonne foi. J’ai été sollicité par plusieurs de vos entreprises depuis le mois d’octobre, et leur ai permis d’intervenir dans mon appartement. 
Je reconnais avoir reçu un appel de la société XXX ce XXX 2020, et avoir demandé à mon interlocuteur de convenir d’un rendez-vous ultérieurement en raison de mes vacances à l’étranger durant le mois de février. Lors de cet appel, il ne m’a été communiqué ni la nature, ni la durée de l’intervention, informations qui me semblent primordiales afin de préparer l’appartement. Je n’ai souvenir des précédents appels, d’où mon insistance à favoriser l’usage des emails ou de la voie postale.

Bien que vous ayez eu un délai supplémentaire de XXX 2018 à XXX 2019 (période durant laquelle je n’ai occupé l’appartement en raison du retard de livraison imputable au promoteur) pour corriger des malfaçons que j’avais signalées dès XXX 2018, j’apprécie grandement ces efforts soudains.


Malheureusement - et vous m’en voyez navré - je ne peux être disponible pour raisons professionnelles aux deux dates que vous me proposez.
J’aurai le plaisir d’accueillir la société XXXX :

-5 jours proposés bro'

Gageons qu’il sera possible de s’accorder sur l’une de ces multiples propositions.


En revanche, auriez-vous la bienveillance de m’apporter - ainsi qu’à mon avocat Me XXX - une explication quant à l’obligation de lever impérativement cette réserve avant la fin du mois de février, soient plusieurs mois avant la fin du délai légal ? 

Par ailleurs, dans la semaine suivant la livraison, j’ai porté à la connaissance du promoteur de nouvelles réserves appuyées par un rapport d’expert, dont une concernant la sécurité du balcon. Il n’a pas été jugé utile de me répondre depuis. Il me serait très appréciable que votre action s’applique prioritairement à un défaut présentant un danger manifeste pour les usagers. 

Dans l’attente de votre réponse, veuillez agréer l’expression de mes sentiments les plus sincères et respectueux.

[mathwern]

Tu veux vraiment partir sur ce style surjoué (truchement de médias, matériaux de communication tangibles, ...), ou c'est la version CPC de ton courrier?

Je choisirais un style bien plus neutre.

[Yves Signal]

Un indice :

-5 jours proposés bro'

De notre côté on a signé le mandat de notre courtier hier.
On a rdv avec le CA de notre région samedi matin, en espérant faire jouer la concurrence et qu'ils propose un taux (et une assurance) compétitif.

[mathwern]

Ah et l'avocat n'est pas Me XXX? Je suis un peu déçu

Nan mais justement, je vois pas comment faire la différence entre ce qui est CPC-cut et ce qui l'est pas, donc dur de donner un avis.

[nova]

Ah et l'avocat n'est pas Me XXX? Je suis un peu déçu

Nan mais justement, je vois pas comment faire la différence entre ce qui est CPC-cut et ce qui l'est pas, donc dur de donner un avis.

Vu le passif, je pense que c'est ce qu'il a réellement envoyé. ( a part les choses censurées).

[fishinou]

Un indice :

De notre côté on a signé le mandat de notre courtier hier.
On a rdv avec le CA de notre région samedi matin, en espérant faire jouer la concurrence et qu'ils propose un taux (et une assurance) compétitif.

Hésite pas à regarder partout pour l'assurance ! Nous la MAIF nous a proposé à peine 3 fois moins cher que LBP

Du coup on a pas hésité longtemps ^^

Et même si le conseillé de LBP à tenter un petit "c'est pas possible les garanties ne sont pas les mêmes", je me suis fendu d'un petit mail avec les 2 contrats en pièces jointe en mode "lisez avec le doigt et pointez moi les différences". Réponse : ok c'est bon

[Praetor]

Nous c'est carrément la banquière qui nous a dit "allez voir chez April, ils sont bien moins chers que nous"

[Anonyme9785]

Vu le passif, je pense que c'est ce qu'il a réellement envoyé. ( a part les choses censurées).

Beh on a quand même un blaireau qui va chercher à me rendre responsable de réserves non-levées, signalées en septembre 2018 dans un appartement que j’ai occupé à l’été 2019... geore les délais étaient justes, j’en conviens.

[Yves Signal]

Hésite pas à regarder partout pour l'assurance ! Nous la MAIF nous a proposé à peine 3 fois moins cher que LBP

Du coup on a pas hésité longtemps ^^

Et même si le conseillé de LBP à tenter un petit "c'est pas possible les garanties ne sont pas les mêmes", je me suis fendu d'un petit mail avec les 2 contrats en pièces jointe en mode "lisez avec le doigt et pointez moi les différences". Réponse : ok c'est bon

Ah ben tu m'étonnes.
Là pour un emprunt de 180 k€, des jeunes (30 ans pour moi, 29 pour elle) en CDI, sans enfants, non-fumeurs, non-"à risque", cadres tous les deux et du 100% sur moi, 50% sur elle on me propose 60€ par mois. 77€ pour 100% tous les deux.
C'est cher vous trouvez ?

[Nortifer]

Ça me parait super cher.
Pour un pret de 250k sur 20 ans, dans des conditions similaire (CDI, sans enfants, etc) mais seul par contre, je suis à 25€ par mois

[znokiss]

Tiens, même question. Emprunt de 250k, 31 et 30 ans au moment de signer, 2 enfants, moi en CDI, 50% chacun sur l'emprunt, on en a pour 68€ par mois.

Vu que le mois de mai (où on a signé) approche et qu'il me semble que c'est là qu'on peut changer d'assurance..

[Lazyjoe]

Je suis à 17€ par mois pour 150K sur 25 ans.

[LeLiquid]

Pour un emprunt de 223 000, 1 ans de moins que vous, cdi aussi, tout pareil sur le reste. Tous les 2 à 100%, on est sur une moyenne de 30e par mois, pour nous deux. Par contre c'est un calendrier dégressif, donc on va raquer plus au début.

Donc oui ça m'a l'air cher.

[MiniaAr]

Je suis à 98€ par mois.
Ok c'est pour 400 000 sur 25ans mais quand même, vive ton pays où les assurances se gavent

[nova]

Pour un emprunt de 223 000, 1 ans de moins que vous, cdi aussi, tout pareil sur le reste. Tous les 2 à 100%, on est sur une moyenne de 30e par mois, pour nous deux. Par contre c'est un calendrier dégressif, donc on va raquer plus au début.

Donc oui ça m'a l'air cher.

j'ai le meme tarif. Alors attention 2 choses la dessus :

Je parle pour moi (pour leliquid je sais pas) :

-Pour obtenir ce tarif, j'ai pas pris l'assurance groupe de la banque mais bien une assurance individuelle proposé par une assurance.
-Qui dit individuelle dit que si t'es en mauvaise santé, vieux ou autre dit qu'ils te prendront pas ou à un prix très cher.

Conclusion : l'assurance individuelle c'est bien pour le jeune canard fougeux qui n'a pas de probleme de santé

[Yves Signal]

Attendez je re-précise : 60€ pour les deux en 100 - 50 et 77 pour les deux en 100 - 100
L'emprunt est sur 20 ans. Je suppose que le tarif affiché est un tarif moyen ?

C'est effectivement ultra cher quand je vois Lazyjoe et LeLiquid.
Vous êtes en délégation ?
D'après nova ça devrait être ça.

L'assurance du prêt est à renouveler tous les ans ou c'est signée à l'instant T pour la durée du prêt restante ?

[Lazyjoe]

Non j'ai gardé l'assurance du prêt (à 0.14% au crédit foncier). J'aurais pu gratter encore un peu, la MAIF m'avait proposé du 0.12% mais bon à ce niveau la flemme a été plus forte.

[LeLiquid]

Attendez je re-précise : 60€ pour les deux en 100 - 50 et 77 pour les deux en 100 - 100
L'emprunt est sur 20 ans. Je suppose que le tarif affiché est un tarif moyen ?

C'est effectivement ultra cher quand je vois Lazyjoe et LeLiquid.
Vous êtes en délégation ?
D'après nova ça devrait être ça.

L'assurance du prêt est à renouveler tous les ans ou c'est signée à l'instant T pour la durée du prêt restante ?

Oui en délégation de notre côté. Proposé par la banque elle-même parce que son assurance maison était 2 fois plus cher. Et que dans ce cas la on partait que l'offre du courtier .

[Yves Signal]

Ok.
On va gratter parce que mine de rien ça représente plus de 10 000€ d'écart...
J'ai bien fait de poser la question, merci pour vos réponses.

[Cedski]

Ah et l'avocat n'est pas Me XXX? Je suis un peu déçu

Nan mais justement, je vois pas comment faire la différence entre ce qui est CPC-cut et ce qui l'est pas, donc dur de donner un avis.

nan mais c'est du Vrai Krapa.
Authentique, langage d'avocaillon inclus.