Le topic des annonces leboncoin

**Sorkar** · 19/10/2022, 14h43

Ouaaa trop bien, need, je vais faire la surprise pour madame

**lancelot802** · 04/11/2022, 20h12

J'arrive sur ma page "le bon coin" et ce con de site me demande mon numéro de tel ou sinon que je peux supprimer mon compte ......
C'est nouveau? ça vient de sortir?

**ra-ra-raspoutine** · 04/11/2022, 20h16

Envoyé par lancelot802

J'arrive sur ma page "le bon coin" et ce con de site me demande mon numéro de tel ou sinon que je peux supprimer mon compte ......
C'est nouveau? ça vient de sortir?

Je viens de vérifier chez moi,pas de demande de numéro de téléphone pour accéder à mon compte.

**lancelot802** · 04/11/2022, 20h18

"Pourquoi renseigner mon numéro de téléphone ?
Même si vous choisissez de ne pas l’afficher, votre numéro de téléphone est essentiel pour sécuriser votre compte leboncoin."
"Sans votre numéro de téléphone, nos services ne pourront pas fonctionner et vous ne pourrez donc pas poursuivre votre navigation sur leboncoin.

Si vous ne souhaitez pas renseigner votre numéro de téléphone portable, vous pouvez supprimer votre compte en cliquant sur le lien ci-dessous.

Supprimer mon compte
Me déconnecter"

**Cassin** · 25/02/2023, 16h42

J'ai mis le temps à comprendre

**Roupille** · 26/02/2023, 22h07

Ah pareil. Fallait la trouver celle là

**FB74** · 01/03/2023, 14h25

J'étais en train de regarder les annonces immobilières et je tombe sur ça:

https://www.leboncoin.fr/ventes_immo...2161577254.htm

Alors certes, petite maison, mais ce n'est pas cher.

Et je vois marqué:

Le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation et continue de l'occuper jusqu'à son décès.

Donc...

Si je lis bien, ce n'est pas du viager, ce n'est pas non plus une location (après vente puisque l'ancien proprio devient le locataire).
Mais dans ce cas, le nouveau proprio sera tenu de faire d'éventuels travaux, et quand je lis "Logement à consommation énergétique excessive : classe G", je sens arriver les soucis.

Bref, un peu bizarre, pas sûr qu'au bout du compte ce soit une si bonne affaire.

**Nazedaq** · 01/03/2023, 14h29

Quand tu es nu-propriétaire tu n'es pas tenu de faire faire des travaux il me semble, ils restent à la charge de l'usufruitier. Je crois même que le nu proprio peut forcer des travaux (que devra payer l'occupant).

**FB74** · 01/03/2023, 14h30

Envoyé par Nazedaq

Quand tu es nu-propriétaire tu n'es pas tenu de faire faire des travaux il me semble, ils restent à la charge de l'usufruitier.

Je ne sais pas.
Mais je trouve l'annonce un peu bizarre.

**Praetor** · 01/03/2023, 14h33

Il vend la nue-propriété. C'est du démembrement, généralement utilisé pour filouter sur les droits de succession mais l'utiliser pour faire une sorte de viager ne me semble pas déconnant. Pour l'acheteur c'est un investissement à long terme. En pratique je vois plus une entreprise spécialisée acheter ça (il y en a plein qui achètent les viagers) qu'un particulier.

- - - Mise à jour - - -

Envoyé par Nazedaq

Quand tu es nu-propriétaire tu n'es pas tenu de faire faire des travaux il me semble, ils restent à la charge de l'usufruitier. Je crois même que le nu proprio peut forcer des travaux (que devra payer l'occupant).

Si, les gros travaux c'est le nu-propriétaire il me semble. Pas l'entretien courant par contre, ça c'est l'usufruitier.

https://www.cerfrance.fr/actualites/...tures%E2%80%A6).

Le nu-propriétaire est redevable des grosses réparations, c’est-à-dire des réparations qui touchent l’immeuble dans sa structure et sa solidité générale (gros murs, voûtes, poutres, toitures…).

**Nazedaq** · 01/03/2023, 14h38

Envoyé par Praetor

Il vend la nue-propriété. C'est du démembrement, généralement utilisé pour filouter sur les droits de succession

Filouter ? C'est hyper utilisé pour la succession oui mais y'a rien de louche là dedans.

**Praetor** · 01/03/2023, 14h40

Envoyé par Nazedaq

Filouter ? C'est hyper utilisé pour la succession oui mais y'a rien de louche là dedans.

C'est tout à fait légal, je ne voulais pas dire que ça ne l'était pas, mauvais choix de mot. J'aurais dû dire "optimiser"

**Nazedaq** · 01/03/2023, 14h41

Ah merci, ça évite juste de lâcher des dizaines de milliers d'euros pour rien. On est d'accord.

Par contre je ne savais pas qu'on pouvait vendre une nue-propriété, je voyais le montage uniquement pour la donation de parent à enfant ou époux(se) restant(e).

**Ventilo** · 01/03/2023, 15h36

Techniquement on peut toujours démembrer, le problème une fois que c'est faitn c'est d'arriver à réunir les 2 parties, sans qu'il n'y ait de décès.
T'irais acheter une maison dont tu es propriétaire mais que tu ne peux habiter, et dont l'usufruiter ne te paie pas de loyer ?

Ah merci, ça évite juste de lâcher des dizaines de milliers d'euros pour rien. On est d'accord.

Ca évite d'être mis dehors par les enfants juste pour qu'eux même bénéficient d'un abattement fiscal a votre mort.
Entre autres.
Ca permet de filer des biens aux gamins en usufruit pour qu'ils en touchent les loyers, si les parents paient beaucoup d'IR c'est rentable.
En plus on peut prévoir des clauses de retour après X années.

**Praetor** · 01/03/2023, 15h42

Si je gérais un fond de pension, donc sur un horizon de plusieurs décennies, acheter des nues-propriétés ou des viagers pourrait être envisageable. Mais seulement en ayant les moyens d'en acheter beaucoup, pour jouer sur la moyenne et ne pas être plombé par une Jeanne Calment

**Cassin** · 01/03/2023, 19h04

Envoyé par Nazedaq

Quand tu es nu-propriétaire tu n'es pas tenu de faire faire des travaux il me semble

Non, parce qu'il vaut mieux être habillé pour bricoler, c'est plus prudent, un accident est vite arrivé avec le sgeg à l'air

**ExPanda** · 02/03/2023, 11h57

Le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation et continue de l'occuper jusqu'à son décès.

Ah, et pour info, le vendeur a 32 ans en fait.

**FB74** · 07/04/2023, 16h23

Champion...

Gueule-De-Rack Le Robot Mauvais Perdant Débile (Episode 7)

**Gnafron** · 07/04/2023, 17h49

Envoyé par ExPanda

Ah, et pour info, le vendeur a 32 ans en fait.

Sur un malentendu, ça peut passer !

**Goji** · 07/04/2023, 18h50

Envoyé par FB74

Champion...

Gueule-De-Rack Le Robot Mauvais Perdant Débile (Episode 7)

Toutes ses annonces sont comme ça, c'est un génie

**LeGlod** · 08/04/2023, 09h34

Il faut l'encadré l'imprimer en 3D c'est Epic

dans le genre du meme gars https://www.leboncoin.fr/decoration/2316736338.htm

**FB74** · 08/05/2023, 12h51

https://www.leboncoin.fr/animaux/2345207087.htm

Mais...

Ça me fait de la peine.

**Wahou** · 08/05/2023, 13h22

Avec un nom pareil, j’espérai qu’il le livre.

**Stelarc** · 08/05/2023, 14h56

Putain mais dans la famille du monsieur, t'as pas un connard qui est capable de le prendre ? Il n'en a pas pour 10 ans... Juste de faire un effort pour éviter au chien de se retrouver à la SPA ou pire quoi... C'est le genre de truc qui m'exaspère, ça et le fait que les gens admis en "EHPAD", enfin en mouroir, doivent se séparer de leurs animaux de compagnie. Quand on voit comment on traite les personnes âgées dans ce pays de dégénérés, ça me fout les nerfs.

**Mr Slurp** · 08/05/2023, 16h11

Envoyé par Stelarc

Putain mais dans la famille du monsieur, t'as pas un connard qui est capable de le prendre ? Il n'en a pas pour 10 ans... Juste de faire un effort pour éviter au chien de se retrouver à la SPA ou pire quoi... C'est le genre de truc qui m'exaspère, ça et le fait que les gens admis en "EHPAD", enfin en mouroir, doivent se séparer de leurs animaux de compagnie. Quand on voit comment on traite les personnes âgées dans ce pays de dégénérés, ça me fout les nerfs.

Tu connais un peu la situation des personnes?
Tu prendrais un berger allemand (espèce notoirement connu pour leurs problème de mobilité en viellissant) dans un petit appartement au 5ième étage sans assenceur en pleine zone urbaine si le chien a vécu toute sa vie a la campagne avec un jardiin?

Je trouve que juger aussi durement avec si peu d'info, c'est un peu manquer de discernement.

**Hyeud** · 08/05/2023, 16h29

Envoyé par Stelarc

t'as pas un connard qui est capable de le prendre ?

C'est sympa de te proposer pour donner une nouvelle vie à ce chien.

**Ventilo** · 09/05/2023, 09h24

J'ai toujours besoin d'engrais pour le jardin si jamais.

**FB74** · 11/05/2023, 01h02

https://www.leboncoin.fr/animaux/2343545947.htm

5 chiots sont nés le 30 Avril 2023, (photo 1) les chiots seront disponibles à l'âge de 9 semaines, à partir du 2 Juillet 2023.(...)

Mère: (photo 5) Berger Australien née le 9/03/2015 : Loukoum du Royaume de Galadriel, LOF 55696/8190, (...)

Père: Berger Australien né le 10/10/2017 : Nawan Padawan: puce n° 250269606971466, LOF 82940,(...)

Et certains humains se plaignent de leurs prénoms pour moins que ça.

reneyvane · 11/05/2023, 06h59

Envoyé par FB74

https://www.leboncoin.fr/animaux/2343545947.htm

Et certains humains se plaignent de leurs prénoms pour moins que ça.

Mon vrai nom et prénom c'est : "Van Allan Gamel" et j'avais des professeurs qui articulaient mal alors imagine la honte ?

**Cassin** · 10/08/2023, 09h30

Breizh of the Wild

EDIT : DF ? L'image ne s'affiche pas

EDIT 2 : mieux ^^

Discussion: Le topic des annonces leboncoin

Outils de la discussion

Règles de messages