le topic des travaux V2 - Reunion des BA autour d'un ballon pour parler consommation

[Lazyjoe]

Montauban, c'est assez dans le Sud ?
(non Lazy, tu n'as pas le droit de répondre. Fishinou c'est limite pour toi)

Ca dépend, tant que tu n'es pas au Nord de l'Aveyron (la rivière, pas le département pour les incultes ) techniquement ça compte comme le Sud. Mais bon t'es jamais à l'abri d'une incursion d'ours polaires aussi près de la frontière.

[scie_sauteuse]

Attention que du double vitrage basique avec deux vitres de même épaisseur isole moins bien du bruit que le simple vitrage.

Ca, je l'ignorais !

Ah ouai ? Au contraire parmi pas mal de travaux d'isolations, je trouvais pas ça "cher" le passage au double vitrage. Mais là 15k c'est beaucoup.

Après c'est un vieil immeuble avec des fenêtres de dimensions bizarres avec beaucoup de petits panneaux, donc c'est tout à fait possible que sur une maison avec des fenêtres normales ça soit nettement plus standard et donc bien moins cher. Idem, je ne sais pas s'il a choisi un vitrage standard ou un truc super haut de gamme. Je ne suis pas une experte en menuiseries du tout.
Après ça peut tout à fait rester "pas cher" par rapport aux autres travaux possibles, surtout à l'échelle d'une maison, tout en étant quand même un gros billet.

[Lazyjoe]

Après si toute sa façade est faite d'immense baies vitrées...

A titre de comparaison, bientôt remplacement de 8 fenêtres chez moi, du haut de gamme par une entreprise de la région (non Nazedaq c'est pas des fenêtres en béton ), devis à 11.000€ (avec TVA à 5,5% ). Ca pique mais ça va déchirer.

[GrosDudule]

Après si toute sa façade est faite d'immense baies vitrées...

A titre de comparaison, bientôt remplacement de 8 fenêtres chez moi, du haut de gamme par une entreprise de la région (non Nazedaq c'est pas des fenêtres en béton ), devis à 11.000€ (avec TVA à 5,5% ). Ca pique mais ça va déchirer.

Y'a pas un crédit d'impôt aussi.

On a eu ça quand on a changé les baies vitrées. C'est miam l'année d'après.

[Lazyjoe]

Y'a pas un crédit d'impôt aussi.

On a eu ça quand on a changé les baies vitrées. C'est miam l'année d'après.

C'est plus grand-chose sur les fenêtres, comme on est des miséreux en revenus "très modestes" on a droit à 100€ par fenêtre avec MaPrimeRenov + 75€ de CEE.

[GrosDudule]

C'est plus grand-chose sur les fenêtres, comme on est des miséreux en revenus "très modestes" on a droit à 100€ par fenêtre avec MaPrimeRenov + 75€ de CEE.

On avait fait 10k€ de fenêtres et baies vitrées et la moitié (à peu près de mémoire) était passé en crédit d'impôt l'année suivante.

*patpat*

[Lazyjoe]

On avait fait 10k€ de fenêtres et baies vitrées et la moitié (à peu près de mémoire) était passé en crédit d'impôt l'année suivante.

*patpat*

Bon à côté on est en train de finir le dossier pour une ITE, chantier à 39.000€ avec 19.000€ financé par Action Logement et dans les 8000€ de CEE là ça fait plaisir.

[Arteis]

Attention que du double vitrage basique avec deux vitres de même épaisseur isole moins bien du bruit que le simple vitrage.

Ce qui reste 90% du temps non pertinent, mais oui c'est juste.

- - - Mise à jour - - -

Exactement, ça reflète très précisément la personnalité du proprio, je le pense aussi.

...

[Lazyjoe]

...

Quoi, tu es propriétaire d'un bien locatif en simple vitrage c'est ça ?

[Arteis]

Quoi, tu es propriétaire d'un bien locatif en simple vitrage c'est ça ?

Oui et j'agresse les enfants dans la rue aussi.
C'est juste que je m'attendais à un peu mieux du naz qu'un jugement à l'emporte pièce

- - - Mise à jour - - -

Sinon c'est difficile de donner un prix de changement vitrage, entre des dimensions pas communes, les différences de prix entre châssis, le contexte (quand t'es sur un batiment ABF...) les régions, les surfaces, changement ou non des CVR, monobloc ou pas etc... etc...

[fishinou]

Vous avez déjà regardé le prix d'un changement de fenêtres ? Je louerai pas du simple vitrage non plus (rien que pour le bruit), mais un pote a du changer toutes ses fenêtres chez lui, il a un T4, il en a eu pour 15 k€... C'est pas vraiment une paille. Je suis pas sure que la seule flemme ou radinerie puisse toujours expliquer que les fenêtres n'aient pas été changées.

Il a 15 fenêtres dans son T4 ?!?

[Nazedaq]

Bah à côté de ça, la maison a pas mal d'avantages hein. Dont notamment l'accès à une forêt directement depuis le jardin, où je peux faire mon bois (avec accord du proprio justement) pour le poêle. Disons que ça compense un petit peu.

Et pour le bruit, ben comme dit : c'est vraiment à la campagne hein. Pas de voisin à part les biches et les écureuils. Et une route qui n'est fréquentée que... ben pas vraiment en fait.

Bref. Oui le simple vitrage ça parait pas glop comme ça. Mais dans les faits, je n'ai pas les moyens de trouver une maison parfaite.

Je vois, en gros tu as "presque" tout le reste mis à part ce problème de fenêtres.

[Lazyjoe]

Je vois, en gros tu as "presque" tout le reste mis à part ce problème de fenêtres.

Y a sûrement pas d'isolation ailleurs dans la maison non plus t'inquiètes.

[Nazedaq]

C'est juste que je m'attendais à un peu mieux du naz qu'un jugement à l'emporte pièce

Mais tu vas te calmer oui !
Je passe mon temps (en hiver surtout) à faire des diags à la con dans des logements à la limite de l'insalubrité pour des locataires qui tentent de faire pression sur leurs proprios. Exactement pour cette raison (moisissures, ponts thermiques, courants d'air...).

Je bosse avec la partie visible des gros cons de proprios et/ou locataires. C'est mon emporte-pièce quotidien.

[Arteis]

Il a 15 fenêtres dans son T4 ?!?

2k par fenêtres avec les occultations et 3k la pf pour des choses un peu spécifique c'est pas forcément déconnant.

[Lazyjoe]

2k par fenêtres avec les occultations et 3k la pf pour des choses un peu spécifique c'est pas forcément déconnant.

[Ashley TOUCRU]

Perso je louerais pas avec du simple vitrage à moins d'être dans le sud, point.

Viens chez moi en plein été et je pense que tu voudras AUSSI passer en double-vitrage dans le Sud !

[Arteis]

Je bosse avec la partie visible des gros cons de proprios et/ou locataires. C'est mon emporte-pièce quotidien.

Change de métier
Ça me fais penser que je t'ai jamais répondu non tu veux toujours une réponse ?

[Ashley TOUCRU]

Vous avez déjà regardé le prix d'un changement de fenêtres ? Je louerai pas du simple vitrage non plus (rien que pour le bruit), mais un pote a du changer toutes ses fenêtres chez lui, il a un T4, il en a eu pour 15 k€... C'est pas vraiment une paille. Je suis pas sure que la seule flemme ou radinerie puisse toujours expliquer que les fenêtres n'aient pas été changées.

Oui, chez nous je pense que l'ensemble des menuiseries représente plus de 20 000 euros d'investissement. En revanche, quand tu commandes ton bois, tu sens aussi la différence.

[Arteis]

MEX bois avec un cvr bois sur mesure.
Ça reste très cher et je sais pas ce qui était prévu mais c'est pas forcément du vol

[Nazedaq]

Change de métier
Ça me fais penser que je t'ai jamais répondu non tu veux toujours une réponse ?

Euh oui ça devient chaud patate d'ailleurs, le devis est accepté, la commande passée et je sais toujours pas comment faire

Mes vieux réflexes de commercial

[Arteis]

Euh oui ça devient chaud patate d'ailleurs, le devis accepté, la commande passée et je sais toujours pas comment faire

OK je t'invite au resto et je viens avec mes calculs deals ?

[Nazedaq]

Ça marche, entre temps j'ai acheté les sondes pitot. On fait ça demain, après-demain ou la semaine pro ?

[Arteis]

Ça marche, entre temps j'ai acheté les sondes pitot. On fait ça demain, après-demain ou la semaine pro ?

Semaine pro lundi ou mardi !

[Lazyjoe]

Get a room. Avec du double vitrage opaque.

[Arteis]

Get a room. Avec du double vitrage opaque.

Je t'invite aussi

[Nazedaq]

Semaine pro lundi ou mardi !

Ok pour lundi, on confirme par sms.

Je t'invite aussi

On va pas avancer d'un poil

[Arteis]

Ok pour lundi, on confirme par sms.

Oui je crois que l'on a assez pollué le topic

[Lazyjoe]

Je t'invite aussi

[tenshu]

Vous avez déjà regardé le prix d'un changement de fenêtres ? Je louerai pas du simple vitrage non plus (rien que pour le bruit), mais un pote a du changer toutes ses fenêtres chez lui, il a un T4, il en a eu pour 15 k€... C'est pas vraiment une paille. Je suis pas sure que la seule flemme ou radinerie puisse toujours expliquer que les fenêtres n'aient pas été changées.

Et ?
En 30 ans t'a moyen d'amortir ce genre d'investissement, surtout pour un bailleur.
Et ceux qui n'en ont pas les moyens devraient vendre et spéculer sur autre chose (ou encore mieux sur rien du tout).