C'est une énorme zone loisir/sport qui a été très largement encadrée par une zone 30. Du coup y'a des endroits au centre de la zone où tu comprends pourquoi c'est pas 50 et y'a ce bout par où je passe où tu comprends pas. Et comme ça faisait très longtemps que j'y étais pas revenu, j'ai oublié. Enfin, je m'en rappelle, mais bien trop tard. Mais c'est ma faute hein. A la rigueur ce que je leur reproche c'est d'avoir mis le radar dans cet endroit de la zone qui est celui qui n'a aucun sens, qui plus est un lundi matin ou personne vient faire du sport...
Pas vraiment un GCDJ, plutot un type qui se dit "ca va passer"
Je mets en don un ENORME tv crt de 50kgs sur un site de coin.
je precise dans l'annonce, qu'elle est gratuite, mais ENLEVEMENT AU DOMICILE, faut vraiment etre malade pour ariver a la poste ou dans un point relai avec un carton pareil.
Mais depuis deja quelques mois, LBC propose la livraison automatique. J'avais decoché cette option. Et mis 1€ symbolique, parce que sinon ca ne valide pas.
et ben ce matin, je m'apercois non seulement que la livraison MR y etait toujours, au tarif de 1€, mais qu'un type m'avait payé l'objet via LBC, et qu'il m'avait envoyé son POINT RELAIS preferé par MP.
Bien sur!
50 Kgs!!!!
pour 1€ de transport du coté de cavaillon, presque au pole sud de mon fiere picardie!!!!
penser a mettre une signature moins grosse
Bah avant le Covid, c'était clairement possible.
Ça par contre c'est plus compliqué en effet.
Mais je ne comprend pas vraiment les gens qui achètent eux-même un appart pour louer, pourquoi ne pas plutôt investir dans une SCPI ?
T'as beaucoup moins de risques (le problème de mauvais payeur étant dilué sur le parc locatif, comme pour un gros proprio).
T'es pas limité par le prix du marché pour investir (va acheter un appart à Paris si t'as pas un bon salaire).
C'est la faute à Arteis
La SCPI doit pouvoir emprunter. On peut imaginer un montage ou plusieurs personnes s'associent pour acheter un immeuble entier et apportent juste une mise initiale, la SCPI empruntant le reste. En calculant bien son coup on doit pouvoir faire en sorte que les loyers couvrent l'ensemble des charges et le remboursement du prêt, et au bout de 15-20 ans chacun aura décuplé sa mise.
Mais bon, si on en arrive là, autant investir dans un fond
Si si on peut emprunter pour investir dans une SCPI, je l'ai fait.
Les premières années la déduction des intérêts de l'emprunt permet de réduire pas mal l'impact des impôts.
Pour mon cas je paye environ 100€ d'impôts/CSG sur mes revenus et les intérêts de l'emprunt sont de 67€. Donc au final il me reste un peu plus de 30€ d'impôts à payer.
Le loyer couvre environ 80% du montant de l'emprunt (230€ pour des mensualités de 280€).
Evidemment plus je rembourse d'emprunt et moins je déduis d'intérêts et selon les variations du loyer perçu (avec le Covid ça a baissé) les impôts changent, mais ça donne une idée du truc.
Ah et faut savoir que si tu revends tes parts de SCPI, la société se prend une petite commission de 10% au passage, donc vaut mieux pas revendre dès les premières années.
Hey, effectivement je l'aurais dit aussi
La seule façon de régler ça, c'est bien de changer de système, donc. Parce que cette gueguerre permanente entre locataire et propriétaire est sans fin.
Et sans surprise j'imagine, perso je serai assez radical : une seule propriété pour une personne privée, point.
Dernière modification par FMP-thE_mAd ; 20/10/2020 à 10h50.
Chaine Youtube : vidéos sur le Seigneur des Anneaux JCE et autres jeux divers et variés.
Je n'ai jamais de gros cons du jour.
Tranquilles ?
Décontractés du gland ?
Au suivant, je passe mon tour.
Mon GCDJ c'est une cliente qui me casse les pieds sur ma façon de taper sur mon ordinateur, et qui en plus se permet de continuer à faire des remarques même quand nous ne sommes plus dessus.
J'ai jamais réussi à me faire à l'azerty, je tape toujours en qwerty. Sur mon ordinateur fixe je me met en qwerty international pour avoir les accents, mais comme je suis un gros flemmard j'ai laisse mon ordinateur portable en qwerty normal.
Du coup ma manière de taper, c'est de ne pas mettre les accents, éventuellement au besoin je clique droit pour que la correction orthographique les mettent pour moi.
La cliente à côté de moi pendant que je notais (pour moi même !) les éléments importants de ce qu'elle me racontais. Chaque fois qu'un mot se surlignait en rouge elle me faisait la remarque que j'oubliais un accent. CHAQUE PUTAIN DE FOIS ! "écrire ça prend un accent" "côté ça prend un circonflexe sur le o et un accent sur le e", etc, sans arrêt. J'ai essayé d'expliquer que sur mon ordinateur il n'y avait pas d'accents, mais impossible de lui faire comprendre (le clavier était physiquement un azerty, elle a juste dit "si" en pointant la touche).
Même une fois passé à autre chose, elle a continué à me casser les pieds avec ça, "vous les jeunes vous savez plus écrire", "vous avez pas du aller beaucoup à l'école", "vous êtes bon en math pour quelqu'un d'aussi mauvais en français", etc.
Dernière modification par Clad ; 22/10/2020 à 22h37.
Le snob du Qwerty, bien fait !
Envoyé depuis mon Motorola StarTac et Netscape Mail 5.23
La cliente a raison et Clad lui-même l'avoue : c'est un flemmard qui préfère écrire mal en français plutôt que changer un paramètre sur son laptop pour écrire correctement. Ah les jeunes d'aujourd'hui.
Edit : Bon j'avais pas vu ( évidemment ) le message de Lours, donc ce serait con de se prendre un taquet
Dernière modification par Naiaphykit ; 22/10/2020 à 16h33.