Seconde opinion : chauffe-eau à changer

[DakuTenshi]

Salut tout le monde,

un chauffagiste est passé à la maison. Depuis hier nous n'avions plus d'eau chaude. Entre temps, je suis passé sous le cache protecteur et je l'ai réarmé, depuis l'eau chaude est revenue.

Il est resté un peu plus de 5 minutes, pour me sortir que le chauffe-eau est à changer. Il a rien manipulé, il a juste dit "Il date de 2001, il est donc vieux, il faut donc le changer. Je pourrais bien faire détartrage, vidange, et tout le bazar, mais ça coûterait autant de changer alors mieux vaut changer". En gros pour tout faire, il a estimé que ça coûterait 800€, soit autant que pour installer un nouveau cumulus.

Quelqu'un a un second avis ? Sachant qu'il a rien manipulé, vous avez autant d'infos que lui.

Merci d'avance

[kilfou]

Demande à un autre plombier.

Et demande à des connaissances dans ton coin s'ils en connaissent un bon.

[FMP-thE_mAd]

Qu'est-ce que tu appelles "réarmer" ?

Et sinon je ne comprends pas : l'eau chaude est revenue, donc problème réglé non ?

[DakuTenshi]

Demande à un autre plombier.

Et demande à des connaissances dans ton coin s'ils en connaissent un bon.

Ce serait cool d'avoir d'abord un "Ouais c'est une arnaque" ou "Ca semble cohérent" .

Qu'est-ce que tu appelles "réarmer" ?

Et sinon je ne comprends pas : l'eau chaude est revenue, donc problème réglé non ?

Le chauffe eau est équipé d'un disjoncteur pour le protéger en cas de problème électrique. Dès qu'un souci intervient, le disjoncteur saute. Réarmer un disjoncteur c'est le réactiver, pour que le courant revienne vers le chauffe-eau.

Si le disjoncteur a sauté, c'est pas pour rien, il y a un souci quelque part, donc l'origine du problème n'est pas encore élucidée. La question est de savoir s'il vaut mieux faire un entretien (à notre charge, le problème pourrait revenir dans 6 mois d'après le plombier) ou s'il vaut mieux le changer (à la charge du proprio, mais il faut le convaincre quoi).

[Lazyjoe]

"Il date de 2001, il est donc vieux, il faut donc le changer."

Qu'on me sorte ça pour mon chauffe-eau de 1975 je comprends, mais là y'a de l'abus quand même.

[DakuTenshi]

Qu'on me sorte ça pour mon chauffe-eau de 1975 je comprends, mais là y'a de l'abus quand même.

D'instinct, je suis d'accord .

[Anonyme871]

800e le chauffe-eau

---------- Post added at 18h37 ---------- Previous post was at 18h36 ----------

D'ailleurs t'es pas locataire toi ?

[FMP-thE_mAd]

Ah. Et une fois réamré il re-saute au bout de combien de temps ?

Et pour ton soucis bah voit avec le proprio en expliquant le problème. Quoiqu'il arrive ça devrait être à lui de payer de toute façon (l'entretien d'un chauffe-eau, s'il faut le démonter, ce n'est pas un entretien imputable à un locataire). Donc s'il est pas trop bête il change le chauffe-eau et absta.

Ton chauffe-eau c'est un cumulus c'est ça ?

@Lazyjoe : mon plombier qui a réparé mon cumulus début juillet m'a dit que ceux d'aujourd'hui avaient une durée de vie de 10-12 ans environ... Ils peuvent durer plus longtemps évidemment, mais en moyenne c'est 10 ans...

[DakuTenshi]

800e le chauffe-eau

---------- Post added at 18h37 ---------- Previous post was at 18h36 ----------

D'ailleurs t'es pas locataire toi ?

L'entretien est à la charge du locataire.

Ah. Et une fois réamré il re-saute au bout de combien de temps ?

Non mais si c'est pour qu'il nous refasse le coup dans 1 semaine :/.

Et pour ton soucis bah voit avec le proprio en expliquant le problème.

L'enclumé répond pas :/.

Quoiqu'il arrive ça devrait être à lui de payer de toute façon (l'entretien d'un chauffe-eau, s'il faut le démonter, ce n'est pas un entretien imputable à un locataire). Donc s'il est pas trop bête il change le chauffe-eau et absta.

Sûr ce que tu avances ? Me semble que l'entretien est toujours à la charge du locataire, d'ailleurs Google est d'accord avec ouam.

Ton chauffe-eau c'est un cumulus c'est ça ?

[Anonyme871]

L'entretien est à la charge du locataire.

Si tu dois le changer, c'est pas un entretien.

[DakuTenshi]

Si tu dois le changer, c'est pas un entretien.

Ah oui oui c'est ce que je disais au dessus. Mais il faut convaincre le proprio quoi :/.

[Anonyme871]

Sûr ce que tu avances ? Me semble que l'entretien est toujours à la charge du locataire, d'ailleurs Google est d'accord avec ouam.

Non mais c'est l'entretien de base. A moins qu'il y'ait un véritable défaut manifeste d'entretien qui ait foutu en l'air le ballon c'est pas à toi de payer.

[Grokararma]

Après (bataille et textes de lois à l'appui) discussion avec mon agence et ma proprio, pour le cas d'un chauffe-eau électrique, il n'y a pas (de vol) d'entretien annuel obligatoire pour le locataire. Donc si ça tombe en rade, y a très peu de chance que ça soit au frais du locataire. Et 800€, ça me semble bien excessif.

[Chernyfox]

Ca me parait HYPER cher. Et le problème du réarmement (Sur le thermostat, c'est ça ? Le machin rouge à enfoncer ?) ça peut être à cause du calcaire qui a bouffé la résistance => Changer le couple thermostat+resistance devrait suffire et c'est pas cher du tout. En attendant, bah tu le réarmes le soir comme ça tu as de l'eau chaude le matin

Dans le pire des cas, demande 2 devis à un autre plombier* : Un pour changer le chauffe-eau et un pour le changement du thermostat (Précise que tu videras le chauffe-eau toi-même)

* Protip : Evite comme la peste les plombiers du type "dépannage sous 24h" ils bossent pas mieux (mais plus vite, ok) et sont 4 ou 5 fois plus chers. C'est le même principe que le serrurier qui sait que tu es bloqué devant ta porte et qui te prend 200€ pour 30 secondes de taf.

[Anonyme871]

Donc si ça tombe en rade, y a très peu de chance que ça soit au frais du locataire. Et 800€, ça me semble bien excessif.

A moins qu'il ait foutu des coups de clé à molette dessus y'a aucune raison qu'il paye.

[Grokararma]

Et quand bien même...

[DakuTenshi]

Ok merci pour vos conseils avisés les gars.

[Anon26492]

Si le disjoncteur a sauté, c'est pas pour rien, il y a un souci quelque part, donc l'origine du problème n'est pas encore élucidée. La question est de savoir s'il vaut mieux faire un entretien (à notre charge, le problème pourrait revenir dans 6 mois d'après le plombier) ou s'il vaut mieux le changer (à la charge du proprio, mais il faut le convaincre quoi).

Un jour, voilà quelques années, plus d'eau chaude.
J'étais étudiant, dans un appart classique, avec un cumulus classique.

Je passe dessous, je démonte un bloc plastique, je vois un petit trou format pointe de stylo. Un coup de stylo, un "tchac", hop, réarmé. Quelques temps après, eau chaude.

Je suis resté ensuite dans cet appart, oh, bien deux ou trois ans, et n'ai jamais eu d'autre problème.

[OMar92]

Salut tout le monde,

un chauffagiste est passé à la maison. Depuis hier nous n'avions plus d'eau chaude. Entre temps, je suis passé sous le cache protecteur et je l'ai réarmé, depuis l'eau chaude est revenue.

Il est resté un peu plus de 5 minutes, pour me sortir que le chauffe-eau est à changer. Il a rien manipulé, il a juste dit "Il date de 2001, il est donc vieux, il faut donc le changer. Je pourrais bien faire détartrage, vidange, et tout le bazar, mais ça coûterait autant de changer alors mieux vaut changer". En gros pour tout faire, il a estimé que ça coûterait 800€, soit autant que pour installer un nouveau cumulus.

Quelqu'un a un second avis ? Sachant qu'il a rien manipulé, vous avez autant d'infos que lui.

Merci d'avance http://forum-images.hardware.fr/imag...o/clooney3.gif

Pour les professionnels, une chaudière (de chauffage central) doit se changer au bout de 15 ans.
Quand j'ai changé mon chauffe-eau, il avait 30 ans (la chaudière que 12 ans, mais j'ai changé les 2 pour un seul élément chauffe-eau/chaudière).
Donc, si ton chauffe-eau n'a pas de défaillance, je ne vois pas de raison de le changer avant quelques années.

[FMP-thE_mAd]

Alors d'abord faudrait être clair sur ce qu'est ton chauffe-eau.

Est-ce que c'est :
1) Un Cumulus électrique
2) Une chaudière (à gaz la plupart du temps) qui est dans ton appartement
3) une chaudière collective (i.e. qui chauffe l'eau pour tout l'immeuble)
4) Obiwan Kenobi

Si c'est 1), le locataire n'a strictement rien à entretenir (le locataire n'a pas à démonter le cumulus pour enlever le calcaire par exemple). Donc, si ça ne marche plus, dans TOUS LES CAS (réparation ou changement de cumulus) c'est le proprio qui doit payer.

Si c'est 2), le locataire doit faire entretenir la chaudière tous les ans, par un professionnel (qui va la nettoyer et s'assurer qu'elle brûle bien les gaz). C'est un entretien qui doit coûter environ 100€, et qui est obligatoire. Dans ce cas c'est à la charge du locataire.
En revanche toute autre opération sur la chaudière (réparation ; changement) est à la charge du proprio.

Si c'est 3), les locataires n'ont rien à faire. Ce sont les proprio (ou le syndic) qui doivent s'occuper de son entretien / changement.

Si c'est 4), consulte un médecin. Vite.

[DakuTenshi]

J'ai bougé un bouton, touché deux-trois fils et hop, tout re-fonctionnement impeccablement.

Verdict : les chauffagiste c'est tous des salauds.