Le topic de la LDJ, où l'on ne se moque pas de celle des autres

**ExPanda** · 02/10/2019, 12h00

Envoyé par scie_sauteuse

LDJ : Orteil probablement cassé

Envoyé par Thigr

patpat en tout cas.

Envoyé par Kyrie

Patpat

MAIS ARRÊTEZ DE TAPER DESSUS !

**Flad** · 02/10/2019, 12h05

Envoyé par Lazyjoe

Stoplé, j'ai passé 6 ans à Orléans.

Ouch

**DjudjRed** · 02/10/2019, 12h06

Envoyé par ShotMaster

Même pour un orteil, ça vaut le coup de passer une radio. Juste pour vérifier que si y'a fracture ça va pas s'infecter/s'aggraver.

Ben y a pas grand chose à faire, on plâtre pas pour un orteil ... à la limite une atèle pour pas que l'orteil bouge mais en général on a pas envie de bouger.
Pour l'infection j'ai un gros doute ... à part si y a eu blessure et plaie, je vois pas comment ça pourrait s'infecter.

**wardog** · 02/10/2019, 12h08

LDJ: je mets en vente mon studio a montreuil, l'agence va ce matin pour le visiter et surprise, il est squatte.
3 choix:
- je lance une procedure qui va durer des annees
- je debarque dedans avec une hache et je tranche dans le vif du sujet apres discussion
- je dis au syndic d'aller se faire empapaouter avec le digicode inefficace et qu;ils s'en demerdent eux-meme.

Mon coeur balance... D'autant que je n'en ai rien a secouer de ce studio...

**ShotMaster** · 02/10/2019, 12h10

Oui, y'a pas grand chose à faire mais suivant la fracture l'os peut avoir bougé et déchiré des tissus autour, ou juste bouger et se ressouder dans une position pourrie, etc.

**vectra** · 02/10/2019, 12h12

>wardog :La bonne lose.
Ca commence quand, la trève hivernale ?

J'aurais hélas tendance à croire qu'une expulsion au lacrymo + changement de serrure serait la méthode la plus efficace, mais faut pouvoir assumer les conséquences ensuite.
Légales, notamment. Surtout si l'occupant paie un loyer à un propriétaire factice, ce qui est très à la mode chez vous les Parigots...

**wardog** · 02/10/2019, 12h19

Envoyé par vectra

>wardog :La bonne lose.
Ca commence quand, la trève hivernale ?

J'aurais hélas tendance à croire qu'une expulsion au lacrymo + changement de serrure serait la méthode la plus efficace, mais faut pouvoir assumer les conséquences ensuite.
Légales, notamment. Surtout si l'occupant paie un loyer à un propriétaire factice, ce qui est très à la mode chez vous les Parigots...

D'apres la dame de l'agence, les flics recommandent eux aussi cette solution. vu la tronche de la porte, je pense pas qu'il y ait le moindre proprio factice.
Donc oui, je vais peut-etre monter, disctuer un peu avec eux et soit ils partent de leur propre chef soit je sors la hache... Je sais pas et puis j'ai pas franchement envie de me taper 4 a 5 heures de route pour un truc dont je me fous royalement...

**xexes** · 02/10/2019, 12h30

Envoyé par wardog

D'apres la dame de l'agence, les flics recommandent eux aussi cette solution. vu la tronche de la porte, je pense pas qu'il y ait le moindre proprio factice.
Donc oui, je vais peut-etre monter, disctuer un peu avec eux et soit ils partent de leur propre chef soit je sors la hache... Je sais pas et puis j'ai pas franchement envie de me taper 4 a 5 heures de route pour un truc dont je me fous royalement...

S'ils sont là depuis plus de 48h et peuvent le prouver (Electricité à leur nom ou autre - j'avais lu un cas ou une facture de pizza livrée avait suffit) ça va devenir complexe.
Essayer de les virer par la force, si les mecs connaissent leurs droits, c'est le meilleur moyen de plonger tête baissée dans les emmerdes .

Néanmoins si la porte est défoncée (et qu'ils ne l'ont donc pas réparé) et qu'ils n'ont pas de preuve des 48 h, tu peux les faire expulser en "flagrant délit" , sinon un gros pat pat à toi .

**vectra** · 02/10/2019, 12h32

Disons plutôt que tu dois fumiger en urgence pour des problèmes d'invasion d'insectes.

Faut quand-même bien faire attention à ce que le mec ne soit pas totalement de bonne foi, dans lequel cas tu pourrais déjà percevoir le loyer qu'il paye au "proprio" fantôme.
Ca serait déjà bien d'éviter des plaintes pour violation de domicile, et surtout pour violence avec arme (et la lacrymo en est une).

Si je suis proprio un jour, je paierai un abonnement internet rien que pour avoir une surveillance par IP caméra.
Si tu déposes plainte assez vite et prouve l'effraction, ~~l'impétrant~~ le sac de merde n'a aucun recours légal quoi qu'il arrive.

**Zepolak** · 02/10/2019, 12h32

Courage, la loi des séries va forcément arrêter de s'acharner, à un moment.

**cosmicsoap** · 02/10/2019, 13h11

Envoyé par wardog

D'apres la dame de l'agence, les flics recommandent eux aussi cette solution. vu la tronche de la porte, je pense pas qu'il y ait le moindre proprio factice.
Donc oui, je vais peut-etre monter, disctuer un peu avec eux et soit ils partent de leur propre chef soit je sors la hache... Je sais pas et puis j'ai pas franchement envie de me taper 4 a 5 heures de route pour un truc dont je me fous royalement...

J'ai eut des squatteurs comme voisins une fois. Ça a duré deux jours en tout, le proprio s'est renseigné sur les profils (elle aurait pas foutu une femme dans la merde et son gosse à la rue par ex.) et a demandé à un artisan qui a attendu qu'ils sortent, il a changé les serrures, le code de la porte de l'immeuble et foutu leur barda dehors pendant leur absence. C'était plié.

**znokiss** · 02/10/2019, 13h29

Envoyé par wardog

LDJ: je mets en vente mon studio a montreuil, l'agence va ce matin pour le visiter et surprise, il est squatte.
3 choix:
- je lance une procedure qui va durer des annees
- je debarque dedans avec une hache et je tranche dans le vif du sujet apres discussion
- je dis au syndic d'aller se faire empapaouter avec le digicode inefficace et qu;ils s'en demerdent eux-meme.

Mon coeur balance... D'autant que je n'en ai rien a secouer de ce studio...

Ma chère mère avait investi ses économies dans un studio. Le mec a payé 2 mois, puis plus jamais.
Les procédures ont pris plus d'un an, puis la gendarmerie s'est pointé : personne. Ils sont donc reparti broucouille.
Le temps d'organiser une nouvelle visite, c'était déjà la 2ème trêve hivernale.
L'été suivant, après près de 2 ans d'impayés et une nouvelle visite infructueuse des forces de l'ordre, elle a tenté ton 2ème choix.

On s'est pointé, ma mère, mon frangin (qui est très grand et très musclé et avait sorti le marcel pour l'occasion) et moi (qui suis pas musclé du tout mais j'ai fait comme si) et on a toqué. Le mec a ouvert, elle a bloqué la porte avec son pied et lui a patiemment expliqué qu'après 2 ans d'entubage, elle reviendrait en fin de semaine et d'ici là il avait intérêt à avoir foutu le camp. Puis on est partis.
On est revenu le week-end suivant, il était loin. Par contre, l'appart était une putain de porcherie complètement foutu. Ma mère a perdu près de 10k€ de remise à niveau et a revendu le bien, échaudé par l'expérience.

Waring : il s'agit d'une anecdote personnelle, surtout pas d'un conseil. Car au final, c'est à la limite de la légalité (le mec aurait pu rester et nous envoyer nous faire foutre).

**Hyperion** · 02/10/2019, 13h41

Grâce à la loi Elan de l'année dernière, les squatteurs ne sont plus protégés par la trêve hivernale. Si ça devait finir en justice, il y a moins de risque que les squatteurs fassent traîner les procédures pour bénéficier de la trêve

**vf1000f24** · 02/10/2019, 14h54

Envoyé par Lazyjoe

C'était comment dans les années 60 ?

C'était sympa, il y avait pas mal de taf, les mines grattaient encore, la sidérurgie aussi, il y avait pas mal de chimie aussi ( je me souviens des wagons marqués Solvay) . Je parle de 64/65, j'avais 10 ans et j'avais un oncle qui travaillait à la SNCB au triage de Charleroi et habitait Fontaine-l’Évêque avec femme et enfants ensuite, vers 1970, il a été muté à Liège. La ville était propre, il y avait plein de petits commerces de quartier, on y allait au marché, les gens étaient fiers de leur ville et je me souviens que mon oncle disait que la Wallonie faisait vivre la Belgique...

Ça a un peu changé, pas en bien, hélas!

**Teocali** · 02/10/2019, 14h57

Envoyé par vf1000f24

C'était sympa, il y avait pas mal de taf, les mines grattaient encore, la sidérurgie aussi (je parle de 64/65, j'avais 10 ans et j'avais un oncle qui travaillait à la SNCB au triage de Charleroi et habitait Fontaine-l’Évêque avec femme et enfants). La ville était propre, il y avait plein de petits commerces de quartier, on y allait au marché, les gens étaient fiers de leur ville et je me souviens que mon oncle disait que la Wallonie faisait vivre la Belgique...

Ca va revenir. Y'a pas mal de boulot qui est fait dans la region de Charleroi (par contre, me demande pas ce que ça va réellement donner au bout) et d'ici 15 ans, c'est les wallons qui payeront les retraites des Flamands. Vu ce que les wallons auront pris dans la gueule pendant dans ce temps, je pense que la région sera parfaitement prête a être cueillie par la République

**Bah** · 02/10/2019, 14h59

Envoyé par vectra

l'impétrant

Dude.
Pourquoi ?

**Flad** · 02/10/2019, 15h01

LDJ : Je devais me "concentrer" sur un truc à faire au taf, j'avais donc fermé ma porte de bureau (à clé pour être vraiment tranquille). Quelqu'un a toqué, ça m'a ~~révei~~ complètement sortie de ma concentration par surprise. Du coup je me suis redressé brusquement de mon bureau. Ce geste brusque (et un peu désordonné j'avoue) m'a fait envoyé mon stylo par terre. En me penchant pour le ramasser, je me suis coincé le dos. Et en me redressant je me suis cogné la tête sous le bureau. Je me lève pour ouvrir la porte tant bien que mal, je déverouille et là mon chef pousse la porte au même moment. Je me prends la porte dans la gueule, je suis ouvert au front, j'ai le nez enflé et une coupure à la lèvre.

Et après on dit que fonctionnaire c'est un boulot de planqué et de tout repos

**M.Rick75** · 02/10/2019, 15h06

Envoyé par Flad

LDJ : Je devais me "concentrer" sur un truc à faire au taf, j'avais donc fermé ma porte de bureau (à clé pour être vraiment tranquille). Quelqu'un a toqué, ça m'a ~~révei~~ complètement sortie de ma concentration par surprise. Du coup je me suis redressé brusquement de mon bureau. Ce geste brusque (et un peu désordonné j'avoue) m'a fait envoyé mon stylo par terre. En me penchant pour le ramasser, je me suis coincé le dos. Et en me redressant je me suis cogné la tête sous le bureau. Je me lève pour ouvrir la porte tant bien que mal, je déverouille et là mon chef pousse la porte au même moment. Je me prends la porte dans la gueule, je suis ouvert au front, j'ai le nez enflé et une coupure à la lèvre.

Et après on dit que fonctionnaire c'est un boulot de planqué et de tout repos

Je pense qu'on est dans un remake français de Destination Finale.

**vectra** · 02/10/2019, 15h08

Envoyé par cosmicsoap

J'ai eut des squatteurs comme voisins une fois. Ça a duré deux jours en tout, le proprio s'est renseigné sur les profils (elle aurait pas foutu une femme dans la merde et son gosse à la rue par ex.) et a demandé à un artisan qui a attendu qu'ils sortent, il a changé les serrures, le code de la porte de l'immeuble et foutu leur barda dehors pendant leur absence. C'était plié.

Ca reste illégal, mais si c'est moi qui faisais les lois, je repeindrais le studio en rouge carmin.

- - - Mise à jour - - -

Envoyé par M.Rick75

Je pense qu'on est dans un remake français de Destination Finale.

Pas crédible comme scénario de film.
Il manque plus qu'un hélicoptère qui lui tombe dessus quand il sort de l'hopital...

**cosmicsoap** · 02/10/2019, 15h17

Envoyé par vectra

Ca reste illégal, mais si c'est moi qui faisais les lois, je repeindrais le studio en rouge carmin.

M'est d'avis que c'est toujours compliqué ce genre de situation. Après le mieux reste toujours quand ça se passe sans violence.

**Praetor** · 02/10/2019, 15h18

Envoyé par vectra

Ca reste illégal, mais si c'est moi qui faisais les lois, je repeindrais le studio en rouge carmin.

C'est là qu'on voit que l'investissement locatif est un truc de la classe moyenne. Le législateur s'en bat les couilles des difficultés que l'on peut avoir, mais taxe allégrement en long, en large, et en travers. Si Rothschild avait un empire dans l'immobilier résidentiel il suffirait d'appeler le 17 pour qu'un indélicat soit expulsé dans l'heure.

**Arteis** · 02/10/2019, 15h18

Envoyé par Flad

LDJ : Je devais me "concentrer" sur un truc à faire au taf, j'avais donc fermé ma porte de bureau (à clé pour être vraiment tranquille). Quelqu'un a toqué, ça m'a ~~révei~~ complètement sortie de ma concentration par surprise. Du coup je me suis redressé brusquement de mon bureau. Ce geste brusque (et un peu désordonné j'avoue) m'a fait envoyé mon stylo par terre. En me penchant pour le ramasser, je me suis coincé le dos. Et en me redressant je me suis cogné la tête sous le bureau. Je me lève pour ouvrir la porte tant bien que mal, je déverouille et là mon chef pousse la porte au même moment. Je me prends la porte dans la gueule, je suis ouvert au front, j'ai le nez enflé et une coupure à la lèvre.

Et après on dit que fonctionnaire c'est un boulot de planqué et de tout repos

Tu as quand même eu le temps de remonter le pantalon et fermer youporn ?

**Flad** · 02/10/2019, 15h22

Envoyé par Arteis

Tu as quand même eu le temps de remonter le pantalon et fermer youporn ?

Et depuis je suis, sir, concis.

**Praetor** · 02/10/2019, 15h22

Envoyé par Arteis

Tu as quand même eu le temps de remonter le pantalon et fermer youporn ?

Ah? Je croyais que "concentrer" était un euphémisme pour la sieste.

**Jaycie** · 02/10/2019, 15h30

Envoyé par Teocali

Ca va revenir. Y'a pas mal de boulot qui est fait dans la region de Charleroi (par contre, me demande pas ce que ça va réellement donner au bout)

Ils investissent pas mal sur la biotech (pour contrebalancer mon client à Rixensart/Wavre

) Et ça marche pas trop mal de ce que je vois, t'as pas mal de petites structures qui commencent à grossir.

Il me semble que y'a quelques trucs concernant la logistique mais bon en Wallonie, le pôle logistique c'est plutôt autour de l'aéroport de Liège.

**DjudjRed** · 02/10/2019, 15h32

Envoyé par cosmicsoap

J'ai eut des squatteurs comme voisins une fois. Ça a duré deux jours en tout, le proprio s'est renseigné sur les profils (elle aurait pas foutu une femme dans la merde et son gosse à la rue par ex.) et a demandé à un artisan qui a attendu qu'ils sortent, il a changé les serrures, le code de la porte de l'immeuble et foutu leur barda dehors pendant leur absence. C'était plié.

Personnellement c'est la solution pour laquelle j'opterai.
Tu évites la confrontation et il n'y a aucune contestation possible derrière : tu es propriétaire, ce qui est facilement prouvable. Par contre pour que le mec arrive à prouver qu'il est bien locataire de l'appart', ça risque d'être difficile.

**wardog** · 02/10/2019, 15h32

Envoyé par znokiss

Ma chère mère avait investi ses économies dans un studio. Le mec a payé 2 mois, puis plus jamais.
Les procédures ont pris plus d'un an, puis la gendarmerie s'est pointé : personne. Ils sont donc reparti broucouille.
Le temps d'organiser une nouvelle visite, c'était déjà la 2ème trêve hivernale.
L'été suivant, après près de 2 ans d'impayés et une nouvelle visite infructueuse des forces de l'ordre, elle a tenté ton 2ème choix.

On s'est pointé, ma mère, mon frangin (qui est très grand et très musclé et avait sorti le marcel pour l'occasion) et moi (qui suis pas musclé du tout mais j'ai fait comme si) et on a toqué. Le mec a ouvert, elle a bloqué la porte avec son pied et lui a patiemment expliqué qu'après 2 ans d'entubage, elle reviendrait en fin de semaine et d'ici là il avait intérêt à avoir foutu le camp. Puis on est partis.
On est revenu le week-end suivant, il était loin. Par contre, l'appart était une putain de porcherie complètement foutu. Ma mère a perdu près de 10k€ de remise à niveau et a revendu le bien, échaudé par l'expérience.

Waring : il s'agit d'une anecdote personnelle, surtout pas d'un conseil. Car au final, c'est à la limite de la légalité (le mec aurait pu rester et nous envoyer nous faire foutre).

mouais 'fin comme dit plus haut, je m'en tamponne de ce studio ce qui me fait rrellement chier c'est que ca change mes plans. Deja que j'esperais pas en tirer grand chose d'autant qu'on est a deux proprietaires avec mon frere.
Je sais que si je debarque la-bas ca va forcement mal se passer et j'ai autre chose a penser de plus important. J'ai pas les moyens de payer un baveux pour la procedure qui va durer des annees et le mec qui squatte doit etre insolvable et pourra jamais payer les frais.
Donc de toute facon, si je pars du cote legal j'en suis d'au moins 10K de ma poche a vue de narine gauche ( la droite est bouchee).

Du coup, je pense que je vais laisser couler le truc, prevenir le syndic qu'il va devoir se demerder avec ca et je passerais ramasser les miettes une fois la vente aux encheres faites.

**cosmicsoap** · 02/10/2019, 15h36

Envoyé par wardog

mouais 'fin comme dit plus haut, je m'en tamponne de ce studio

Vache, comment j'aimerais pouvoir me dire un truc pareil

Bon courage en tout cas.

**Lazyjoe** · 02/10/2019, 15h38

Envoyé par DjudjRed

Personnellement c'est la solution pour laquelle j'opterai.
Tu évites la confrontation et il n'y a aucune contestation possible derrière : tu es propriétaire, ce qui est facilement prouvable. Par contre pour que le mec arrive à prouver qu'il est bien locataire de l'appart', ça risque d'être difficile.

C'est pas parceque c'est un occupant illégal que ce n'est pas son domicile pour autant. Et du coup en faisant ça, tu fais une violation de domicile.

**DjudjRed** · 02/10/2019, 15h50

Huh ?

Mais c'est quoi qui défini le fait que ça soit "son" domicile ? (je suis nul en législation)

Discussion: Le topic de la LDJ, où l'on ne se moque pas de celle des autres

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