DFDJ : wow des arbres nazes :o

[gatsu]

Non ya pas de délais légal de paiement de pro à particulier. Du coup, ils le fixent eux meme. Mais bon ca me fait une belle jambe. Meme quand une entreprise (veolia est le spécialiste) me colle une pénalité parce que lol jai pas payé au bout d'une semaine la facture, je leur envoie le paiement sans les majo et étrangement ils laissent tomber.

Accessoirement tu confonds facture et créance. Une créance peut etre réclamé comme bon te semble en effet mais la facture , elle doit normalement etre faite dans un délais raisonnable suivant la livraison du bien/service.
Je cite :


Mais oui je sais l'état de maniere générale s'assoit largement sur les regles qu'il impose aux autres.

My bad et merci des précisions sur ce sujet l'ami toujours bon à savoir ces notions d'exécution (j'ai des carences de fou en la matière ).

[Félire]

Ca me rappelle le Mexique où les gus' sont payé à la semaine. Parce que si ils reçoivent une paye par mois, ils flambent tout dans les jours qui suivent.

[Ventilo]

My bad et merci des précisions sur ce sujet l'ami toujours bon à savoir ces notions d'exécution (j'ai des carences de fou en la matière ).

Accessoirement dans le cas d'une cantine municipale, le délai de paiement est de 30 jours, après y'a relance, et après y'a poursuite en fonction des montants. Donc Nova fait ce qu'il veut avec sa cantine vu que ça doit pas lui couter 130 € par mois, mais les mongolos qui ne gèrent pas leur argent alors qu'ils ont des dettes qui dépassent des fois largement ses montants, et qui ont des sous (si seuls les pauvres ne payaient pas...) finissent par avoir une mauvaise surprise.

Pour continuer les anecdotes, j'en ai quand même une qui, redevable d'une grosse somme suite à une défaite judiciaire, m'a soutenu ceci, alors que je lui proposais un délai de paiement (sans frais) : "je vais faire un prêt, parce qu'avec vous ça va trainer des mois pour vous payer et j'en verrais pas la fin".
J'aurais du faire banquier avec ce genre de crétins

[Daedaal]

Y'a un petit bain légal... Profitons-en.
J'ai une "inverse" de Leetchii en ce moment. Seconde fois que mon proprio me fait un joli courrier pour me dire que mes voisins du dessus ont sonostaté des "nuisances" insupportables pendant 3h une fois. Pas belgiquement, juste le constat d'une ocurence. Qui serait la seconde voire troisième en 6 mois d'occupation des lieux.
J'ai vu une fois mon voisin. Jamais les flics... Et c'était après qu'il ait envoyé le premier courrier au proprio.

Donc OK. Tu vis en appart. En 6 mois t'as eu 2-3 fois des amitiés de lit bruyantes dans l'appart du dessous, SEULES buitances d'icelui. C'est moi ou on est dans la norme la plus absolue de l'occupation paisible d'une location ? Et que ces deux courriers sont des plaintes injustifiées venant gréver la jouissance légitime du local loué ?

J'ai une de ces envie de patate en LRAR...

[Daedaal]

MAALAK !!!

T'assumes pas...

[jilbi]

haha ce debat sur le sable, apparement on a tous vu le même reportage sur arte :D (ouais c'est singapour aussi qui bouffe petit à petit les côtes autour pour construire, en volant le sable à ses voisins)

[Daedaal]

MAALAK !!!

T'assumes pas...

20 minutes qu'il lurk sans "oser" RE-faire la vanne à laquelle tout le monde pense mais qui ne fait pas avancer ma question.
Donc, nonobstant une éventuelle jalousie bien malvenue....

(si c'est la nature biologique des phénomènes sonores évoqués qui posent souci... Remplacez ça par un BBQ, la terrasse de l'appart du dessus donne pile sur ma pièce de vie histoire de compenser)

[Maalak]

Vu la vanne cliché, c'est aussi bien de faire sans finalement.

[Daedaal]

Le vide absolu de réponse à une interrogation qui pourtant avait la forme d'une perche tendue annonce sans contexte l'indifférence au harcèlement voisinal du futur.

[Praetor]

Quand ça à trait au pognon, vous pouvez jamais faire simple !

L'hôpital qui se moque de la charité. Une déclaration fiscale française est enfantine comparée à une suisse. Pour les salaires, c'est une case en France, en Suisse il faut tout détailler. Idem pour les revenus fonciers, une case en France (régime simplifié), alors qu'en Suisse il faut tout détailler, les différentes charges, etc. Revenus mobiliers idem, une case en France, en Suisse il faut déclarer chaque putain d'opération boursière effectuée dans l'année et les dividendes touchées pour chaque putain d'action. En plus comme l’État sait tout la déclaration française est préremplie (sauf pour le foncier car il n'y a pas d'employeur ou de banque pour balancer ) donc il n'y a en fait qu'à la valider, alors que la suisse j'y passe des plombes.

[Franky Mikey]

J'ai une de ces envie de patate en LRAR...

Une LRAR de 10 pages.

Avec un Paint.

[Bah]

En plus comme l’État sait tout la déclaration française est préremplie (sauf pour le foncier car il n'y a pas d'employeur ou de banque pour balancer ) donc il n'y a en fait qu'à la valider, alors que la suisse j'y passe des plombes.

Ben apparemment il sait tout, mais c'est faux vu que les gens paient trop.

[Arteis]

Ca me rappelle le Mexique où les gus' sont payé à la semaine. Parce que si ils reçoivent une paye par mois, ils se font flamber dans les jours qui suivent.

[perverpepere]

En 6 mois t'as eu 2-3 fois des amitiés de lit bruyantes dans l'appart du dessous, SEULES buitances d'icelui. C'est moi ou on est dans la norme la plus absolue de l'occupation paisible d'une location ?

C'est déjà 4 ou 5 fois de trop.

[DjudjRed]

Chez nous, les gens sont tellement cons qu'avec le bulletin de solde de novembre, on envoit un avertissement pour leur dire qu'attention, COMME TOUS LES ANS, la solde de décembre va tomber le 15, mais que la solde de janvier tombera TOUJOURS le 25, et qu'il faut donc faire attention.

Ma boîte a trouvé la bonne méthode, ils envoient la paie le 1er jour ouvré du mois suivant. Du coup tu as ta paie en début de mois, ils ont pas à se prendre la tête pour le bilan de fin d'année parce que les salaires de décembre sont versés début janvier, donc ils ont le temps de prendre en compte les derniers versements (les salaires de novembre) avant les vacances, et côté employés, ben tu as ton fric en début de mois, à toi de gérer ton budget.

[gatsu]

Y'a un petit bain légal... Profitons-en.
J'ai une "inverse" de Leetchii en ce moment. Seconde fois que mon proprio me fait un joli courrier pour me dire que mes voisins du dessus ont sonostaté des "nuisances" insupportables pendant 3h une fois. Pas belgiquement, juste le constat d'une ocurence. Qui serait la seconde voire troisième en 6 mois d'occupation des lieux.
J'ai vu une fois mon voisin. Jamais les flics... Et c'était après qu'il ait envoyé le premier courrier au proprio.

Donc OK. Tu vis en appart. En 6 mois t'as eu 2-3 fois des amitiés de lit bruyantes dans l'appart du dessous, SEULES buitances d'icelui. C'est moi ou on est dans la norme la plus absolue de l'occupation paisible d'une location ? Et que ces deux courriers sont des plaintes injustifiées venant gréver la jouissance légitime du local loué ?

J'ai une de ces envie de patate en LRAR...

Le principe est que tu ne dois pas causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage.

Je ne pense pas que 3 nuisances sonores en 6 mois constituent un trouble excédant les inconvénients normaux du voisinage après faudrait voir la jpd qui doit être assez casuistique en la matière mais bon, a priori, c'est normal.

Après je ne comprends pas où tu veux en venir dans ta démarche notamment quand tu écris "que ces deux courriers sont des plaintes injustifiées venant gréver la jouissance légitime du local loué ?".

En quoi ces deux courriers troublent ta jouissance paisible ? A supposer qu'ils la troublent, quel serait ton préjudice, à combien et comment tu le chiffres ? Je ne vois pas trop pourquoi tu partirais au contentieux pour ça d'autant plus si ton proprio ne t'a rien écrit en retour.

Si ça te fait plaisir envoie un LRAR pour répondre à son courrier en exposant que les seuls bruits évoqués ne sont intervenus qu'à très faible occurrence et qu'ils ne constituaient pas en tout état de cause et en eux-même un trouble sonore excédant les inconvénients normaux du voisinage et que tu prêtes une attention particulière au bien être de tes voisins et à maintenir des rapports cordiaux avec eux. Tu précises que cela ne semble pas être son cas puisqu'il a immédiatement opté pour une voie pré contentieuse plutôt que de venir en discuter avec toi (c'est une petite pique, ça fait plaisir, ça mange pas de pain et en cas de contentieux ça laisse entendre au juge que c'est lui l'encu...).

Tu termines le courrier par un "cordiales salutations" ou "salutations distinguées"

[Daedaal]

Le principe est que tu ne dois pas causer à autrui un trouble excédant les inconvénients normaux de voisinage.

Je ne pense pas que 3 nuisances sonores en 6 mois constituent un trouble excédant les inconvénients normaux du voisinage après faudrait voir la jpd qui doit être assez casuistique en la matière mais bon, a priori, c'est normal.

Après je ne comprends pas où tu veux en venir dans ta démarche notamment quand tu écris "que ces deux courriers sont des plaintes injustifiées venant gréver la jouissance légitime du local loué ?".

En quoi ces deux courriers troublent ta jouissance paisible ? A supposer qu'ils la troublent, quel serait ton préjudice, à combien et comment tu le chiffres ? Je ne vois pas trop pourquoi tu partirais au contentieux pour ça d'autant plus si ton proprio ne t'a rien écrit en retour.

Si ça te fait plaisir envoie un LRAR pour répondre à son courrier en exposant que les seuls bruits évoqués ne sont intervenus qu'à très faible occurrence et qu'ils ne constituaient pas en tout état de cause et en eux-même un trouble sonore excédant les inconvénients normaux du voisinage et que tu prêtes une attention particulière au bien être de tes voisins et à maintenir des rapports cordiaux avec eux. Tu précises que cela ne semble pas être son cas puisqu'il a immédiatement opté pour une voie pré contentieuse plutôt que de venir en discuter avec toi (c'est une petite pique, ça fait plaisir, ça mange pas de pain et en cas de contentieux ça laisse entendre au juge que c'est lui l'encu...).

Tu termines le courrier par un "cordiales salutations" ou "salutations distinguées"

Merci du temps pris.
Je plaisantais à moitié avec cette histoire de LRAR. Je n'ai aucune envie de me lancer dans du pourrissage de relations de voisinage. Mais 'faut reconnaître que c'est déjà pas joli joli aujourd'hui.

Pour les courriers, on s'est mal compris, c'est mon proprio qui m'a fait parvenir deux courriers simples me rappelant à mon devoir d'occupation paisible sur base des 2 "plaintes" d'un voisin qui ont systématiquement fait suite à une soirée... Avec évidemment menaces de dénonciation du bail.
Ce qui me conduit au trouble de ma jouissance : Je "n'ose" plus recevoir personne, le moindre bruit que je fais en vivant simplement dans l'appart m'inquiète vis à vis du voisinage... Ce sont des conditions de stress tout à fait réelles et que je n'aurai aucun problème à prouver médicalement.

Je pourrais me contenter de laisser pisser le mérinos. Si contentieux il y a, je suis dans mon bon droit donc yaka venir me chercher.
Dans le même temps jusqu'ici y'a eu qu'un son, celui d'une cloche. Ce que je trouve un peu dommage. Et puis je suis d'un naturel paisible mais je déteste qu'on m'emmerde pour rien.

Tiens, d'ailleurs parlant de nuisances sonores et de cloche je devrais me servir de sa sonnerie tous les 1/4 d'heure h24 pour camoufler...

Encore une fois, merci de ton topo. Je ne manquerai pas de m'en servir selon la décision que je prendrai.

[gatsu]

Je comprends mieux.

Dans la mesure où ton propriétaire t’a envoyé deux courriers simples te rappelant à ton devoir d’occupation paisible, une LRAR de réponse lui exposant la situation et lui indiquant que tu ne commets en rien un trouble anormal du voisinage ne paraît pas forcément superflue pour te couvrir.

La structure de la lettre est assez similaire en somme :

"Je donne suite à vos courriers du … par lequel vous me rappelez à mon devoir d’occupation paisible au motif que j’aurais prétendument causé des troubles excédant les inconvénients normaux du voisinage lors des nuits du …

Compte tenu de ces plaintes de M. X. , il me semble indispensable de vous rappeler le contexte [tu rappelles tout le bordel].

Or, aucun de ces éléments ne constituent un trouble excédant les inconvénients normaux du voisinage, d’une part, de par leur fréquence extrêmement réduite et, d’autre part, de par leur ampleur très restreinte.

Par ailleurs, j’appelle votre attention sur mon souci de ne pas occasionner de troubles auprès de mon voisinage et d’entretenir des relations cordiales avec mes voisins. M. X ne semble pas habité d’une préoccupation semblable dès lors qu’il n’a pas daigné me contacter préalablement dans une démarche amiable pour évoquer cette situation et a préféré directement adopter une posture pré contentieuse, ce que je ne peux que regretter.

Au regard de tout ce qui précède, et si je puis comprendre votre démarche compte tenu des courriers que vous a adressés M. X, évoquer une dénonciation du bail qui nous lie me semble bien inapproprié et totalement infondé dès lors que je ne suis responsable d'aucun trouble du voisinage et que j'ai toujours joui paisiblement du bien donné à bail.

Je me tiens bien évidemment à votre disposition pour évoquer cette situation de vive voix et clarifier la situation.

formule politesse"

Bon après c'est pas du grand art et j'ai pas pris le temps de trop réfléchir à la strat la plus op dans ce genre de situation mais ça doit suffire en l'état.

Après si tu ne plaisantes pas avec le stress occasionné et que tu n'écris pas ça en mode "contentieux" (en gros ce que tu évoquerais pour démontrer que c'est toi que subit un préjudice), ne te mets pas dans cet état. Tu ne risques rien pour l'instant donc invite tes amis quand tu en as envie et vie normalement.

[kikoro]

Si tu veux je peux te prêter mes voisins du dessus qui sont environ 6 polonais (le nombre change en permanence)
Et ton voisin verra que c'est du pipi de chat tes bruits

[DjudjRed]

De toutes façons si les flics ne se sont pas déplacés, il n'y a aucune constatation d'infraction, donc sa dénonciation de bail n'est fondée sur aucune preuve.
Et même s'ils se sont déplacés, encore faut-il qu'il aient constaté quelque chose.
Pour info un voisin qui préviendrait trop souvent la police et que celle-ci ne constate jamais rien, perd sa crédibilité ... à la fin les policiers ne se déplacent même plus.
Tu pourrais même être en mesure de porter plainte à ton tour pour harcèlement (mais on n'en est pas là heureusement).

[Daedaal]

Je comprends mieux.

Dans la mesure où ton propriétaire t’a envoyé deux courriers simples te rappelant à ton devoir d’occupation paisible, une LRAR de réponse lui exposant la situation et lui indiquant que tu ne commets en rien un trouble anormal du voisinage ne paraît pas forcément superflue pour te couvrir.
....
Après si tu ne plaisantes pas avec le stress occasionné et que tu n'écris pas ça en mode "contentieux" (en gros ce que tu évoquerais pour démontrer que c'est toi que subit un préjudice), ne te mets pas dans cet état. Tu ne risques rien pour l'instant donc invite tes amis quand tu en as envie et vie normalement.

C'est à peu près le sens de mon interrogation. L'équilibre entre couvrir mon cul et préserver une paix aussi pérenne que possible donc éviter les levées de bouclier.
Le stress, ça se gère toujours plus ou moins. Si contentieux il devait y avoir, c'est *malheureusement* un facteur que je peux mettre dans la balance avec le poids que tu lui connaît. Mais ce n'est pas le propos à ce stade.

Si on est plusieurs à penser que dans ce type de circonstances, un acte écrit fixant ma position contradictoire dans les formes s'impose plus ou moins... Je vais sans doute me fendre d'une baffouille.
Encore merci pour les tips gatsu, c'est ce que j'avais en tête aussi... Quelques restes juridiques d'une de mes vies.

(maintenant, 'faut juste que je ne fasse ni ironie, ni remarque à triple sens, ni anglicisme graveleux... merde ! j'en ai pour la journée moi )

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De toutes façons si les flics ne se sont pas déplacés, il n'y a aucune constatation d'infraction, donc sa dénonciation de bail n'est fondée sur aucune preuve.
Et même s'ils se sont déplacés, encore faut-il qu'il aient constaté quelque chose.
Pour info un voisin qui préviendrait trop souvent la police et que celle-ci ne constate jamais rien, perd sa crédibilité ... à la fin les policiers ne se déplacent même plus.
Tu pourrais même être en mesure de porter plainte à ton tour pour harcèlement (mais on n'en est pas là heureusement).

Je pense que si nos amis de la maréchaussée s'étaient déplacés, je serais au courant. Ou alors que je n'avais rien à y voir...
Par contre, maintenant que tu le dis, j'ai souvenir qu'une histoire de gendarmerie a été évoquée verbalement. Intimidation comme d'habitude.

[fishinou]

Dfdj :

L'inscription au Ironman 70.3 d'Aix en Provence coûte la bagatelle de 360€

Et il faut s'y prendre plus de 6 mois à l'avance (c'est déjà plein pour mai ...).

T'as pas intérêt à être malade le jour J !

[Evilblacksheep]

Dfdj :

L'inscription au Ironman 70.3 d'Aix en Provence coûte la bagatelle de 360€

Et il faut s'y prendre plus de 6 mois à l'avance (c'est déjà plein pour mai ...).

T'as pas intérêt à être malade le jour J !

[Autiste Redding]

Dfdj = un attaché de presse qui me répond sur un topic sans que je parvienne à trouver l'entourloupe

[deathdigger]

Dfdj :

L'inscription au Ironman 70.3 d'Aix en Provence coûte la bagatelle de 360€

Et il faut s'y prendre plus de 6 mois à l'avance (c'est déjà plein pour mai ...).

T'as pas intérêt à être malade le jour J !

Ça a toujours été cher les IronMan, mais l'organisation est la meilleure au monde

[pipoop]

L'argent c'est un peu le super pouvoir d'ironman...ca reste de la continuité

[perverpepere]

L'argent c'est un peu le super pouvoir d'ironman...ca reste de la continuité

L'argent c'est pas du fer

[Daedaal]

L'argent c'est pas du fer

Le dire c'est bien.

[DjudjRed]

DFDJ : La Poste qui tente la com' sur Twitter. @GroupeLaPoste

Une nouvelle campagne de com' à base de comédie musicale ... les commentaires sont savoureux (enfin quand ils se font pas censurer).

[pipoop]

DFDJ:
Je sais pas pourquoi je regarde une video sur world war Z (le jeu) et la maj horde
a partir de 1:30 ils presentent les flingues
http://www.jeuxvideo.com/videos/1163...tm?jwsource=cl

Et la c'est le drame les flingues qui bougent tous pareil, les perso qui ont l'air aussi mort que les zombies