Le topic du GCDJ : Fini de rire

[Snakeshit]

Tu penses vraiment qu'en Suisse la distribution des transports est homogène et qu'un type qui habite à la montagne a les mêmes prestations qu'un type sur l'arc lémanique ou à Zurich ?

Évidemment que non mais je suppute que la différence est moins importante. Si je me trompe, au temps pour moi.

Son exemple fonctionne avec le Luxembourg

Même pas, le Lyxembourg est centré sur le sud et sur les voitures.

[Bah]

Évidemment que non mais je suppute que la différence est moins importante. Si je me trompe, au temps pour moi.

Y'a des différences entre villes, genre t'es mieux loti à Lausanne qu'à Neuchâtel (avec des effets bizarre, du genre pour faire Fribourg-Neuchâtel qui sont distantes de 40 km, tu mets 1 heure et pour faire Lausanne Neuchâtel, alors qu'il y'a 70 Km, tu mets 40 minutes). Et je rentre même pas dans le problème des cadences. Et y'a des énooormes différences pour les gens qui habitent à la montagne (genre qui sont desservis par un bus postal pour atteindre une gare ou qui ont beaucoup moins de fréquence de trains). Après, si l'abonnement n'est pas rentable pour toi, ben tu le prends pas. Moi je l'ai jamais eu simplement parce que je prends pas assez le train. Un truc à ce niveau là de globalité, c'est de toute façon une pesée d'intérêts. Tu le mets en place parce que beaucoup beaucoup de monde peut en tirer un avantage et certains ne le peuvent pas. Mais si tu attends que tout le monde puisse en profiter de manière équivalente pour le mettre en place, effectivement tu le feras jamais. M'enfin à ce moment faut aussi arrêter les impôts parce que tout le monde ne bénéficie pas des mêmes infrastructures à impôts équivalent.

[Daedaal]

.../...Même pas, le Lyxembourg est centré sur le sud et sur les voitures.

En même temps, y'a pas vraiment de bonne raison de monter plus au nord que la ville hein... Enfin quand t'es natif, t'es obligé d'avoir fait la procession d'Echternach, mais pour les gens normaux...

Enfin pour Lululand, y'a pas de solution. Toutes les voies de transport étaient déjà à saturation il y a plus de 10 ans et le trafic n'a fait qu'augmenter depuis.
Les Suisses se plaignent de la présence des frontaliers, 'faut imaginer que la population active luxo double tous les matins (p'têt même plus, je ne m'y suis pas intéressé depuis longtemps) et que le pays est sur le chemin du transit de marchandises (fer ET route) N-S en Europe.

'Faudrait bétonner tout le pays en gigantesque P+R avec des navettes. Tu gardes le Grund pour draguer des étrangères, le plateau pour faire poser les avions et le reste : PARKING et BUREAUX.

[Snakeshit]

Y'a des différences entre villes, genre t'es mieux loti à Lausanne qu'à Neuchâtel (avec des effets bizarre, du genre pour faire Fribourg-Neuchâtel qui sont distantes de 40 km, tu mets 1 heure et pour faire Lausanne Neuchâtel, alors qu'il y'a 70 Km, tu mets 40 minutes). Et je rentre même pas dans le problème des cadences. Et y'a des énooormes différences pour les gens qui habitent à la montagne (genre qui sont desservis par un bus postal pour atteindre une gare ou qui ont beaucoup moins de fréquence de trains). Après, si l'abonnement n'est pas rentable pour toi, ben tu le prends pas. Moi je l'ai jamais eu simplement parce que je prends pas assez le train. Un truc à ce niveau là de globalité, c'est de toute façon une pesée d'intérêts. Tu le mets en place parce que beaucoup beaucoup de monde peut en tirer un avantage et certains ne le peuvent pas. Mais si tu attends que tout le monde puisse en profiter de manière équivalente pour le mettre en place, effectivement tu le feras jamais. M'enfin à ce moment faut aussi arrêter les impôts parce que tout le monde ne bénéficie pas des mêmes infrastructures à impôts équivalent.

Ok merci. Ben du coup oui, la politique suisse est chouette.

[Bah]

Ok merci. Ben du coup oui, la politique suisse est chouette.

Ah oui non, faut pas aller jusque là non plus hein... Faut quand même avoir envie de vivre les aventures de tintin au pays des conservateurs.

[Endymion]

GCDJ : le technicien qui est venu régler le compteur Linky de mes parents après son installation (en plus de vraiment pas être aimable); ils subissaient ensuite des coupures fréquentes dès qu'ils utilisaient un certain nombre d'équipements, j'ai soupçonné un réglage à la ramasse (cas le plus fréquent).
Verdict : cet imbécile s'était bien planté dans le réglage, avec 6 Kva au lieu des 12 initiaux (9 étant le plus communément appliqué)... Le compteur n'étant pas encore communicant, ils doivent attendre qu'un autre technicien vienne modifier le réglage.

[Anonyme220825]

Ah ouais quand même, ça c'est vraiment pas de bol, les techniciens pas aimables et qui font mal leur boulot je déteste ça, qu'ils mangent des carottes râpées avec une bonne vinaigrette.

[Ruvon]

qu'ils mangent des carottes râpées avec une bonne vinaigrette.

Mais quelle horreur, t'es vraiment un sadique. Il n'y a pas des lois contre ce genre de torture ?

MONSTRE §

[Anonyme220825]

Désolé

C'est vrai que les tomates à l'ail au persil avec de la chapelure c'est nettement meilleur.

[theclaw]

GCDJ (et pas que du J), notre Copro et ses "représentants" pour notre résidence.

Je vais essayer de limiter le pavé.

Donc déjà, le premier truc un poil loufoque pour pas dire louche a été le remplacement quasi forcé des lisses de balcons dans les apparts. La lisse c'est la barre en bois à laquelle on s'accoude on s'appuie quand on se penche au balcon par exemple. C'était y'a 2 ans et demi. La société Truc a été mandatée pour faire les remplacements. Il fallait auditer les lisses pour savoir celles qui étaient vraiment abîmées et celles qu'il fallait juste restaurer à coup de vernis et peinture. La copro a donc décidé de mandater...la société Truc pour faire l'audit (oui la même). Du coup sans surprise TOUTES les lisses de la résidence ont été remplacées.

2 ans plus tard on apprend qu'en fait bah maintenant faut refaire le ravalement (ok) mais aussi l'isolation externe pour être conforme à une norme "nouvelle" (qui va rechanger d'ici 2 ans max). En combo, ils font remplacer aussi toutes les barrières de balcon (avec leurs lisses neuves) par un truc moche en verre fumé.

Evidemment la résidence c'est quand même une majorité de vieux et de moutons qui n'osent rien dire. Donc tout est passé.

Ils en ont profité pour s'en prendre aux gardiens (avoir un gardien dans une résidence augmente la valeur des apparts), soi disant parce qu'ils coûtent trop cher. L'idée était de les virer et de les remplacer par des entreprises de service (pas chères du tout, avec des gens jamais malades ou absents etc...). Comme les gardiens (17 ans d'ancienneté) voulaient pas partir ils ont démarré d'une part une campagne de dénigrement auprès des vieux et d'autre part à leur demander des trucs infâmes, genre interdire aux 2 époux de prendre leurs vacances ensemble, leur réclamer un loyer, etc... Ils ont évidemment pas craqué et donc les 2 débiles qui nous "représentent" ont choisi de faire voter leur licenciement en AG. C'est passé à 0.4% à leur grande joie. Sauf qu'on apprend que des papys et mamies qui leur avaient filé des pouvoirs pour voter contre la motion se sont retrouvés à voter pour. Tiens donc. Et maintenant ils osent pas l'ouvrir de peur "des représailles". Donc depuis 2 mois les gardiens sont mis à pied, ils bossent pas et vont aller aux prudhommes qui probablement condamnera la copro à hauteur de facile 100K. Et kikivalespayer ? Nous.

Cerise sur le gâteau, une voisine du 2e avait appelé les pompiers fin janvier parce qu'il y avait des odeurs insupportables venant de chez le voisin. La copro lui avait dit de se démerder en gros. Du coup les pompiers étaient venus et le gars sortait juste de l'hosto pour une opération lourde et avait pas pu descendre ses poubelles. Sauf que ça a repris depuis quelques semaines et la copro a toujours dit que c'était pas leur problème. Hier n'en pouvant plus nos voisins appellent encore les pompiers, ceux-ci forcent la porte et...le mec était mort. Depuis genre 1 mois. Réponse de la copro quand on leur dit que ça fait un bail qu'on leur avait signalé le souci: "ah ben en plus on avait des souci avec lui on lui a envoyé 2 rappels et il répondait pas".

Hier soir mme theclaw croise l'un des deux débiles (on a le gros con et la fouine, la c'était la fouine) et commence à lui expliquer le bordel général, sans compter l'entreprise de nettoyage qui ne passe pas autant que prévu, l'interphone qui marche plus depuis 6 moins le digicode non plus (t'appuies sur "porte" ça s'ouvre, 24/24), une lampe de l'ascenseur qui foire avec des fils qui pendent, le mec dit que lui il est au courant de rien (par contre pour coller des affichettes de merde comme quoi faut pas poser les sapins aux encombrants y'a du monde). A noter qu'une des employées de la copro a quand même répondu au tel que suspendus ou pas ils sont des voisins ils pourraient y mettre du leur. lol. Bref, summum de la conversation, quand mme theclaw lui signale que ça fait 1 an que les apparts perdent de la valeur le gars répond "ben allez au restos du coeur". Evidemment j'étais pas là hein, sinon il aurait bredouillé sa merde comme d'hab'.

Bref, restez locataire

On va probablement les attaquer en justice, mais si la copro fait faillite on est pas dans la merde pour les apparts. Sans compter qu'évidemment tout le bled est au courant donc v'la pour vendre notre appart tiens, vu qu'on va probablement déménager pour se rapprocher de Paris.

Raté pour le pavé.

[ducon]

Ah ouais quand même, ça c'est vraiment pas de bol, les techniciens pas aimables et qui font mal leur boulot je déteste ça, qu'ils mangent des carottes râpées avec une bonne vinaigrette.

Note : le passage avec le docteur Kilikil a fait grincer des dents, notamment militaires.

[Arteis]

GCDJ (et pas que du J), notre Copro et ses "représentants" pour notre résidence.

Je vais essayer de limiter le pavé.

Donc déjà, le premier truc un poil loufoque pour pas dire louche a été le remplacement quasi forcé des lisses de balcons dans les apparts. La lisse c'est la barre en bois à laquelle on s'accoude on s'appuie quand on se penche au balcon par exemple. C'était y'a 2 ans et demi. La société Truc a été mandatée pour faire les remplacements. Il fallait auditer les lisses pour savoir celles qui étaient vraiment abîmées et celles qu'il fallait juste restaurer à coup de vernis et peinture. La copro a donc décidé de mandater...la société Truc pour faire l'audit (oui la même). Du coup sans surprise TOUTES les lisses de la résidence ont été remplacées.

2 ans plus tard on apprend qu'en fait bah maintenant faut refaire le ravalement (ok) mais aussi l'isolation externe pour être conforme à une norme "nouvelle" (qui va rechanger d'ici 2 ans max). En combo, ils font remplacer aussi toutes les barrières de balcon (avec leurs lisses neuves) par un truc moche en verre fumé.

Evidemment la résidence c'est quand même une majorité de vieux et de moutons qui n'osent rien dire. Donc tout est passé.

Ils en ont profité pour s'en prendre aux gardiens (avoir un gardien dans une résidence augmente la valeur des apparts), soi disant parce qu'ils coûtent trop cher. L'idée était de les virer et de les remplacer par des entreprises de service (pas chères du tout, avec des gens jamais malades ou absents etc...). Comme les gardiens (17 ans d'ancienneté) voulaient pas partir ils ont démarré d'une part une campagne de dénigrement auprès des vieux et d'autre part à leur demander des trucs infâmes, genre interdire aux 2 époux de prendre leurs vacances ensemble, leur réclamer un loyer, etc... Ils ont évidemment pas craqué et donc les 2 débiles qui nous "représentent" ont choisi de faire voter leur licenciement en AG. C'est passé à 0.4% à leur grande joie. Sauf qu'on apprend que des papys et mamies qui leur avaient filé des pouvoirs pour voter contre la motion se sont retrouvés à voter pour. Tiens donc. Et maintenant ils osent pas l'ouvrir de peur "des représailles". Donc depuis 2 mois les gardiens sont mis à pied, ils bossent pas et vont aller aux prudhommes qui probablement condamnera la copro à hauteur de facile 100K. Et kikivalespayer ? Nous.

Cerise sur le gâteau, une voisine du 2e avait appelé les pompiers fin janvier parce qu'il y avait des odeurs insupportables venant de chez le voisin. La copro lui avait dit de se démerder en gros. Du coup les pompiers étaient venus et le gars sortait juste de l'hosto pour une opération lourde et avait pas pu descendre ses poubelles. Sauf que ça a repris depuis quelques semaines et la copro a toujours dit que c'était pas leur problème. Hier n'en pouvant plus nos voisins appellent encore les pompiers, ceux-ci forcent la porte et...le mec était mort. Depuis genre 1 mois. Réponse de la copro quand on leur dit que ça fait un bail qu'on leur avait signalé le souci: "ah ben en plus on avait des souci avec lui on lui a envoyé 2 rappels et il répondait pas".

Hier soir mme theclaw croise l'un des deux débiles (on a le gros con et la fouine, la c'était la fouine) et commence à lui expliquer le bordel général, sans compter l'entreprise de nettoyage qui ne passe pas autant que prévu, l'interphone qui marche plus depuis 6 moins le digicode non plus (t'appuies sur "porte" ça s'ouvre, 24/24), une lampe de l'ascenseur qui foire avec des fils qui pendent, le mec dit que lui il est au courant de rien (par contre pour coller des affichettes de merde comme quoi faut pas poser les sapins aux encombrants y'a du monde). A noter qu'une des employées de la copro a quand même répondu au tel que suspendus ou pas ils sont des voisins ils pourraient y mettre du leur. lol. Bref, summum de la conversation, quand mme theclaw lui signale que ça fait 1 an que les apparts perdent de la valeur le gars répond "ben allez au restos du coeur". Evidemment j'étais pas là hein, sinon il aurait bredouillé sa merde comme d'hab'.

Bref, restez locataire

On va probablement les attaquer en justice, mais si la copro fait faillite on est pas dans la merde pour les apparts. Sans compter qu'évidemment tout le bled est au courant donc v'la pour vendre notre appart tiens, vu qu'on va probablement déménager pour se rapprocher de Paris.

Raté pour le pavé.

Oula oui mais non justice direct y a tellement d'aberrations que faut pas laisser ça.
Vite fait avant une réponse plus détaillée déjà c'est un syndic que vous payé avec les charges non ? Si oui c'est absolument décorrélé du paiement des prud'hommes.
Ensuite lolno y a 0 loi qui est passé sur une obligation de refaire des travaux d'isolations hein.

Pour finir faut vite voter en AG un changement de syndic a ce niveau !

[Anonyme220825]

Note : le passage avec le docteur Kilikil a fait grincer des dents, notamment militaires.

Je sais pas je dois avoir du bol, je tombe toujours sur des techniciens sympas, j'avais même tapé la causette avec celui qui avait installé le Linky chez moi.

[perverpepere]

Ensuite lolno y a 0 loi qui est passé sur une obligation de refaire des travaux d'isolations hein.

T'es sur de sur ?
Ca fait 3-4 ans qu'on nous bassine au AG que le ravalement avec isolation exterieur sera obligatoire pour les logements collectifs à partir de 2021, et qu'après le 01/01/2021 on est susceptible d'être verbalisé en cas de non réalisation.

[Lazyjoe]

Ensuite lolno y a 0 loi qui est passé sur une obligation de refaire des travaux d'isolations hein.

Désolé de vouloir faire mon expert cpc mais si depuis le 1er janvier 2017.

Rénovation lourde (ravalement de façade, réfection de toiture....) = isolation obligatoire. Sous réserve que ça soit techniquement possible, que ça respecte les règles d'urbanisme, qu'il y a un retour ssur investissement de moins de 10 ans, etc... c'est pas totalement binaire. Ce qui en soi n'est pas forcément une mauvaise chose une fois que tu as tout mis en place pour ton ravalement poser une couche d'isolant en plus ça ne devrait pas coûter beaucoup plus cher et au moins c'est utile.

Bon pour le reste, il faut foutre le feu à cette copro clairement.

[Arteis]

Je savais bien qu'il y allait avoir des canards pour vite corriger ce que j'ai marqué .
Ce que je voulais dire ce qu'il n'y pas d'obligation de réfections de façade pour faire l'isolation. Par contre effectivement dans le cas où une réfection de façade est prévue il y a bien l'obligation de faire l'isolation.
Parce que javais compris que refaire la façade était une excuse pour refaire l'isolation...
Moi mauvais du coup !

[perverpepere]

Bordel pas d'obligation de faire les travaux \o/
Si l'un de vous pouvais mettre un lien vers l'article en question, j'ai AG dans 2 mois et le ravalement n'a pas besoin d'être refait.

[Lazyjoe]

Ah bah oui c'est uniquement le fait d'isoler en même temps que le ravalement qui est obligatoire.

Le ravalement en lui-même... théoriquement c'est tous les 10 ans il me semble, en pratique c'est surtout quand la mairie l'exige.

[Arteis]

Bordel pas d'obligation de faire les travaux \o/
Si l'un de vous pouvais mettre un lien vers l'article en question, j'ai AG dans 2 mois et le ravalement n'a pas besoin d'être refait.

Des textes sur ce que tu n'es pas obligé de faire tu en trouveras pas. Par contre si tu trouves pas de texte sur ce que tu dois faire normalement c'est bon

[Next]

GCDJ : les impôts et la poste.
C'est officiel, les impôts ont envoyé mon avis de dégrèvement pour 2016 et le chèque qui va avec à l'adresse où j'habitais ya 2 ans. Put*** mais qu'est ce qu'ils ont dans la tête sachant que le même jour ils ont édité une autre paire de courrier identique pour l'année 2017 envoyé à la bonne adresse cette fois. Et ca fera donc un mois que j'attends.
Et la Poste... Le facteur a pas vu qu'il y avait comme un soucis? Pourtant des gens qui ont le même nom que moi y en a pas 3 dans mon bled de 3000 âmes, ma nouvelle adresse est juste 3 rues plus loin dans le même bourg et je suis sur que c'est la même tournée.
Et si cette histoire me fait sortir les yeux de la tête c'est qu'on parle pas d'un montant rigolol genre 120€, mais d'un montant 10x supérieur et comme les courriers ne sont pas suivis impossible de savoir où ils sont à part qu'on sait qu'ils ne sont pas encore au centre qui les a édité puisque j'en reviens.
Et j'ai absolument besoin de cet argent d'ici la fin du mois car sur la base que j'allais le recevoir je me suis engagé à liquider de vieilles dettes.

[ExPanda]

Bref, restez locataire

Ou plutôt "évitez les copros".

Enfin bon courage pour affronter la paire de connards.

[Playford]

Copro & Co.

Il n' y a pas 36 solutions: tu veux que ça change, alors prend le pouvoir.

Ça demande d'y consacrer du temps et il faut de la volonté mais avoir un bon travail de lobbying, tu peux prendre la place des "représentants" puis mettre les choses en oeuvre pour changer de syndic voir, s'il y a des gens motivés, s'en passer complètement.

Un conseil, vérifie aussi les facture du syndic, genre le changement (bidon) d'ampoules hebdomadaire à 70€ pièce (oui c'est du vécu par ma compagne qui à mis les mains dans le cambouis de son ancienne copropriété).

[xexes]

Rénovation lourde (ravalement de façade, réfection de toiture....) = isolation obligatoire. Sous réserve que ça soit techniquement possible, que ça respecte les règles d'urbanisme, qu'il y a un retour sur investissement de moins de 10 ans, etc... c'est pas totalement binaire. Ce qui en soi n'est pas forcément une mauvaise chose une fois que tu as tout mis en place pour ton ravalement poser une couche d'isolant en plus ça ne devrait pas coûter beaucoup plus cher et au moins c'est utile.

Pas forcèment une mauvaise chose certes , mais ça peux couter un bras. ma tante est dans une tour parisienne des années 60/70 de 25 étages=> avec le cout de l'echafaudage ça tourne à 30k€ par appart

[Teocali]

Ou plutôt "évitez les copros".

Enfin bon courage pour affronter la paire de connards.

Ouais, voila.

Bon, ça coute pas forcément moins cher (On a finalement reçu le diagnostic de l'architecte avec les futurs travaux... putain, ça pique. On est parti pour 25 ans mini) mais au moins, y'a moins de connard a gérer...

[Lazyjoe]

Besoin d'un coup de masse ?

[theclaw]

Ah oui et j'oubliais un autre truc rigolol:

Le montant des travaux est d'en gros 25K pour notre appart. On a reçu la facture avec la mention: à régler sur les 5 prochaines échéances. Donc 5000 tous les 3 mois.

lol

Corollaire: ils ont mis en place un PTZ, avec le crédit foncier. Qui fait faillite visiblement. Du coup pour le moment personne ne paye rien.

L.O.L.

[Lazyjoe]

25K pour le ravalement ?

Edit : ça m'a fait flipper cette histoire de crédit foncier j'ai le crédit de la baraque chez eux. Effectivement ils vont arrêter d'offrir de nouveaux prêt mais l'activité reste quand même maintenue pour les prêts en cours.

[theclaw]

25K pour le ravalement ?

Edit : ça m'a fait flipper cette histoire de crédit foncier j'ai le crédit de la baraque chez eux. Effectivement ils vont arrêter d'offrir de nouveaux prêt mais l'activité reste quand même maintenue pour les prêts en cours.

LA combo ravalement-isolation-remplacement des barrières de balcon-mise à jour des aérations dans les apparts (volets roulants etc...). On est en aération à air pulsé (que je déteste vu le boucan que ça fait en permanence)

[Yoggsothoth]

Le Gameboy, ok pourquoi pas mais LA combo !?

[nova]

Merde j'ai loupé un épisode, le crédit foncier fait faillite


Edit : Ah mais c'est vieux c'est l'absorption du groupe par caisse d'épargne et la BP