Questions : Le topic où on fait de l'ad émènèm

**ursule15** · 19/01/2018, 11h54

Justement la gestion loin, ca devient galere.
Je ne peux pas filer l'apt en gestion avec mes conditions, du coup je demande a mes copains sur place de recuperer le loyer (mes locataires ne paient jamais via virement bancaire).
Et c'est un meuble, quand il y a un truc en panne (frigo,...) mes copains aident aussi. Bref, c'est quand meme pas evident.

Sinon, oui, 500 euros /mois pour 80k achete (oui, je pense que je me suis plante, c'est 80 et pas 75), je ne sais pas si c'est l'affaire du siecle, ca m'a paru assez standard. Et quand je pense a ces demarcheurs de lois bidule et truc de defiscalisation... benh je n'y ai vraiment pas vu mon interet... faut que je lise le post de DjudjRed pour voir, j'ai peut-etre tord.

**Lazyjoe** · 19/01/2018, 12h31

Envoyé par DjudjRed

Au début l'impôt supplémentaire est faible mais il augmente avec le remboursement du prêt (puisque le montant des intérêts baisse).

Il y a aussi la possibilité de passer en micro-foncier : abattement forfaitaire de 30%.

**punishthecat** · 19/01/2018, 12h31

Envoyé par DjudjRed

Ah merci pour le protip ...

Effectivement je suis déjà en limite d'endettement mais vu mon niveau de vie (je suis pas dépensier), j'ai une capacité d'épargne d'environ 500€/mois.
J'ai un emprunt en cours de 160K sur 18 ans initial pour mon appart' et il me reste 15 ans encore, donc emprunter 90K, même si une grosse moitié de ce nouveau prêt serait payé par les loyers, ça comporte un risque non négligeable.
C'est d'ailleurs aussi à cause de ça que le taux d'intérêt de ce nouveau prêt est plus important que ce qu'on voit aujourd'hui.
Là le mec me propose de baisser la mise d'entrée à 50K ... ça m'éviterai de trop réduire mon épargne en mettant entre 150 et 200€/mois au lieu de 300€, avec des loyers qui démarrent à 200€ pour finir à 250€.

Et pas de problème pour la remarque de MDT, j'ai bien compris ce qu'il voulait dire ... un truc du genre "vivre comme un pauvre et mourir riche"

Sans partir sur le débat épargne/dépense, ce que j'aurais à dire c'est que ça ne te fait pas diversifier ton épargne vu que tu aurais tout dans l'immobilier, la diversification c'est la base.
Et +1 sur le topic épargne hfr.

**Cedski** · 19/01/2018, 12h58

Envoyé par ursule15

Sinon, oui, 500 euros /mois pour 80k achete (oui, je pense que je me suis plante, c'est 80 et pas 75), je ne sais pas si c'est l'affaire du siecle, ca m'a paru assez standard. Et quand je pense a ces demarcheurs de lois bidule et truc de defiscalisation... benh je n'y ai vraiment pas vu mon interet... faut que je lise le post de DjudjRed pour voir, j'ai peut-etre tord.

Heu non 80k€ pour 500€/mois c'est pas standard du tout, c 'est un très bon coup. Quelle ville ?
tu loues au black en plus ?

**ursule15** · 19/01/2018, 13h03

Non je declare tout.
Et tant mieux pour moi finalement si c'est une belle rentabilite, comme quoi, le retour de karma existe

C'est dans le 06 (pas en bord de mer bien sur

).

Mais c'est petit, ce qui explique sans doute pourquoi il y a cette rentabilite.
Plus c'est petit, plus c'est interessant pour les investisseurs.

**fishinou** · 19/01/2018, 13h13

Envoyé par ursule15

Plus c'est petit, plus c'est interessant pour les investisseurs.

En effet. Mais cela n'empêche pas que c'est quand même un très bon coup ! Pas ici un truc à louer 500 balles, tu dois pas le trouver en dessous de 150k€

**kilfou** · 19/01/2018, 16h13

Je viens de recevoir un mail d'ameli me demandant de confirmer mon adresse mail, sauf que mon compte est créé depuis longtmeps et surtout j'ai pas essayé de m'y connecter.

C'est classique comme arnaque ? salakis ?

**Getz** · 19/01/2018, 16h15

Envoyé par kilfou

Je viens de recevoir un mail d'ameli me demandant de confirmer mon adresse mail, sauf que mon compte est créé depuis longtmeps et surtout j'ai pas essayé de m'y connecter.

C'est classique comme arnaque ? salakis ?

Vérifie déjà l'adresse mail de l'expéditeur, si il ne provient pas d'un adresse qui parait fiable => poubelle.
En cas de doute, tu vérifies le lien, surtout le nom de domaine. Si c'est pas ameli.fr ou un sous domaine d'ameli.fr => poubelle.

**salakis** · 19/01/2018, 16h16

Envoyé par kilfou

Je viens de recevoir un mail d'ameli me demandant de confirmer mon adresse mail, sauf que mon compte est créé depuis longtmeps et surtout j'ai pas essayé de m'y connecter.

C'est classique comme arnaque ? salakis ?

Yep. Ca t'envoie sur un site qui ressemble au vrai, tu rempli ton id/pass, et ca l'enregistre pendant que ca t'envoie sur la vraie page genre "oups mauvaise manip"

**kilfou** · 19/01/2018, 16h17

votre-assurance-maladie@ameli.fr

Et tout pointe vers ameli.fr

Ca me paraît legit...

**salakis** · 19/01/2018, 16h18

Contacte le site, le vrai et demande leur si c'est normal.

**kilfou** · 19/01/2018, 16h20

Bah dans le mail y a ça

Si vous n'êtes pas à l'origine de cette demande, veuillez en informer rapidement votre caisse et modifiez votre code d'accès au compte ameli.

Tu crois qu'ils seraient assez fourbes pour dire de se méfier d'eux ? :inception:

**ursule15** · 19/01/2018, 16h23

Quand vous avez ce genre de mail, la solution toute bete c'est juste de se connecter a son vrai site, et de ne pas cliquer sur un lien fourni par le mail (lequel lien peut pointer vers autre chose, meme si tout parait OK a premiere vue).
Si le site en question (ici ameli) veut que tu valides un truc, tu l'auras aussi en te connectant.

De maniere generale, ne jamais cliquer sur les liens fournis par ce genre d'email.

**LeLiquid** · 21/01/2018, 17h10

Peut on faire une recherche pour retrouver le test/preview.. etc d'un jeu qui serait paru dans un CPC ? Il me semble qu'il y a un moyen de le faire non ?

**Nazedaq** · 21/01/2018, 17h13

Oui y'a un outil qui traine quelque-part.

De rien.

**LeLiquid** · 21/01/2018, 17h23

Envoyé par Nazedaq

Oui y'a un outil qui traine quelque-part.

De rien.

**Nazedaq** · 21/01/2018, 17h30

http://coincoinpc.herokuapp.com/
http://madll.free.fr/canardpc/

J'ai dû chercher, un dimanche

Je suis fatigué

**LeLiquid** · 21/01/2018, 17h36

Envoyé par Nazedaq

http://coincoinpc.herokuapp.com/
http://madll.free.fr/canardpc/

J'ai dû chercher, un dimanche

Je suis fatigué

Merci bien

**Jeckhyl** · 21/01/2018, 21h57

Question matos de cuisine :

Ma femme est un vrai cordon bleu, capable de vous transformer des restes en plat irrésistible, faire mijoter des ingrédients invraisemblables qui font bondir les papilles, mais sa cryptonite à elle, c'est le riz. C'est ahurissant. Elle peut préparer trois heures durant un plat qui ne collera jamais, mais dès qu'elle fait cuire une casserole de riz, j'en ai pour trois jours à récurer la casserole.

Donc afin que nous atteignions le nirvana culinaire à la maison, j'aimerais nous acheter un rice cooker. Pour le budget, the sky is the limit comme on dit. Mais je ne vois pas l'intérêt de dépenser non plus trop pour des fonctions gadget à la con. Et je ne veux qu'un cuiseur de riz, pas un autocuiseur qui fait tout.

Vous avez ce genre de choses chez vous, dont vous seriez contents ?

**punishthecat** · 21/01/2018, 22h17

Le truc à 30 boules comme tout le monde à içi fait très bien l'affaire, en bonus tu as un panier vapeur pour faire les bouchons !

**Praetor** · 21/01/2018, 22h35

+1, le truc le moins cher fera très bien l'affaire.

**punishthecat** · 21/01/2018, 22h48

Sachant que c'est juste une résistance et un thermocontact qui fait passer en mode tenue au chaud quand il n'y a plus d'eau.

**Wobak** · 22/01/2018, 07h30

Envoyé par Jeckhyl

Question matos de cuisine :

Ma femme est un vrai cordon bleu, capable de vous transformer des restes en plat irrésistible, faire mijoter des ingrédients invraisemblables qui font bondir les papilles, mais sa cryptonite à elle, c'est le riz. C'est ahurissant. Elle peut préparer trois heures durant un plat qui ne collera jamais, mais dès qu'elle fait cuire une casserole de riz, j'en ai pour trois jours à récurer la casserole.

Donc afin que nous atteignions le nirvana culinaire à la maison, j'aimerais nous acheter un rice cooker. Pour le budget, the sky is the limit comme on dit. Mais je ne vois pas l'intérêt de dépenser non plus trop pour des fonctions gadget à la con. Et je ne veux qu'un cuiseur de riz, pas un autocuiseur qui fait tout.

Vous avez ce genre de choses chez vous, dont vous seriez contents ?

Nous on est passés à ça : https://www.tupperware.fr/produits/8...arizmicroondes

12 minutes au micro ondes, et hop c'est fait

**Anonyme2016** · 22/01/2018, 07h33

10-12 minutes dans l'eau bouillante et on égoutte.

Je comprends pas a quel moment ça peut coller en fait

.

**Jeckhyl** · 22/01/2018, 07h59

Honnêtement moi non plus mais bon, comme à part ça c'est un putain de cordon bleu je lui pardonne.

**Jeckhyl** · 22/01/2018, 08h02

Non mais en vrai, les gars, vous savez faire cuire du riz mais en dehors de ça, je ne pense pas que lui arriviez à la cheville pour absolument tout le reste de la bouffe (ou alors je veux bien m'installer chez vous), alors pas la peine de trop la ramener

.

**Wobak** · 22/01/2018, 08h07

Envoyé par FAYFAY

10-12 minutes dans l'eau bouillante et on égoutte.

Je comprends pas a quel moment ça peut coller en fait

.

NON NON NON ET NON.

C'est du riz, pas des pâtes.

Le riz ça se cuit avec une quantité d'eau précise, pour qu'il n'en reste pas à la fin

**Doniazade** · 22/01/2018, 08h09

Envoyé par FAYFAY

10-12 minutes dans l'eau bouillante et on égoutte.

Je comprends pas a quel moment ça peut coller en fait

.

En l'oubliant.

Je sais faire cuire du riz à la casserole mais je pourrais pas me passer de mon cuiseur à riz. T'as pas besoin d'y penser, il est parfait à chaque fois, la vaisselle est minimale.
Sinon, comme dit plus haut, le cuiseur basique à 10 balles du chinois du coin fait l'affaire (pour peu qu'il prenne pas feu

). Ou l'entrée de gamme chez Darty. Pas besoin d'y mettre plus de 30€ dans tous les cas.

**fishinou** · 22/01/2018, 08h20

Plastique au micro-onde, j'ai arrêté perso (peut être à tort, prévenir > guérir tout ça ...)

**Wobak** · 22/01/2018, 08h23

Envoyé par fishinou

Plastique au micro-onde, j'ai arrêté perso (peut être à tort, prévenir > guérir tout ça ...)

Je vois pas trop pourquoi mais si t'as des données avec des sources (wikipedia inclus

), je prends

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